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澎湃新闻记者 计思敏
8月12日,澎湃新闻记者从青客投资者关系网站获悉,长租公寓服务商青客公寓(NASDAQ:QK)发布截至2022年3月31日6个月未经审计的财务业绩。
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青客公寓的收入主要来源于租赁服务,数据显示,截至2022年3月31日,青客公寓净收入为3.64亿元人民币,比2021财年同期减少40.8%。其中,租赁服务业务同比下降38.56%;增值服务及其他业务同比下降57.26%。
青客公寓称,新冠肺炎疫情等原因,对长租市场产生了不利影响。截至2022年3月31日,多个地区的新冠肺炎疫情病例出现,在此期间青客采取了较为保守的做法,并主动减少租赁单位,以将期间平均出租率和平均月租金保持在较高水平,由于出租单位数量的减少,对经营及现金流都产生了不利的影响。
半年报显示,截至2022年3月31日,青客签约出租单位数量为55177个,较2021年同期减少19976个;可用出租单位数量55177个,空置出租单位数量5286个。
截至2022年3月31日止6个月,青客公寓的平均入住率为91.6%,平均月租为1060元。
按照青客方面公布的数据,截至2022年3月31日,青客归属于公司的净亏损为2.43亿元,相较于去年同期减少0.65亿元。
半年报显示,截至2022年3月31日,青客的流动负债超过流动资产24.6亿元,累计亏损为46.22亿元。截至期末,青客的短期借款(包括一年内到期的长期借款部分)为5.03亿元;一年以上五年以下的中长期贷款为770万元。同时,持有未偿还可转换票据的本金为5160万美元。
官网显示,成立于2012年的上海青客设备租赁有限公司(即“青客公寓”)是中国公共租赁住房提供商。2018年底其房源量曾近10万间,业务范围覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京、嘉兴等城市。2019年11月5日,青客公寓在纳斯达克全球市场挂牌交易,也成为国内长租公寓首个赴美上市品牌。
作为“二房东”,2020年以来青客公寓一度陷入舆论压力。2020年年初,青客公寓以亏损为由对部分旗下管理的未满租房源“强制降租金”,对于不接受降租的房主采取解约操作,由此遭到房主维权。随之而来的新冠肺炎疫情更是让长租公寓企业雪上加霜。“青客公寓倒闭”的消息也时不时传出,不过彼时青客公寓回应称“遇到资金困难,但公司仍在正常运营”。
2021年开年,青客公寓管理层出现了一次大变动,包括该公司创始人、董事会主席、首席执行官金光杰在内5名元老级管理层同时辞职。按照青客公寓的说法,金光杰等管理团队成员的辞任系个人原因,与公司无异议。金光杰辞任后,青客公寓董事、首席运营官兼副总裁屈成才一人身兼数职,其同时被任命为董事会主席、首席执行官、薪酬委员会主席兼成员以及提名和公司治理委员会主席兼成员。
根据青客公寓于今年2月发布的2021年财报,当前青客公寓的股东列表中,青客公寓的大股东已变更为凯欣亚洲投资集团(凯欣资本)旗下Crescent Capital Investments Ltd. ,持股比例为31.8%,凯欣资本也曾于青客公寓C轮融资中,与摩根士丹利管理的私募基金联合领投。
同时,青客将其部分子公司进行了剥离和破产清算。2021年10月26日,青客将其持有的上海青客投资咨询有限公司(前外商独资企业)全部股权转让给集团关联方Wangxiancai Limited。彼时,青客方面称,该处置将帮助其优化资源,专注于经营更高品质的出租公寓业务。
股权转让后,2022年1月,青客子公司之一——上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司根据《破产法》第二条主动申请破产,上海市第三中级人民法院于2022年1月4日宣布诉状生效,截至本报告日期,青客公租房正在清算中。
青客称,集团并未将股权转让作为终止经营进行会计处理,集团持续参与了上海青客投资咨询有限公司的债务清偿,并控制青客公租房清算中剩余资产的分配。
截至美东时间8月11日盘前交易,青客每股报3.09美元,涨幅1.64%。
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责任编辑:李墨轩
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