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涉30亿信托贷款纠纷！中植系入股公司被中信信托起诉
来源：地产资管界
5月18日，皇庭国际发布公告称，近日因借款合同纠纷，中信信托有限责任公司对公司及相关方提起了诉讼，申请查封了深圳融发投资有限公司名下位于深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心（即皇庭广场）的不动产，查封期限为36个月。
据悉，2016年皇庭国际子公司深圳融发投资有限公司与中信信托有限责任公司签订了《信托贷款合同》，借款金额为30亿元。该笔贷款于2021年3月31日到期，贷款余额27.5亿元。因贷款无法续期，近日，中信信托有限责任公司向法院提起诉讼，要求偿还借款本金及利息，并申请诉前保全。
皇庭国际公告称，目前，公司尚未收到诉讼通知等相关诉讼文件。公司正积极与其他金融机构沟通贷款余额 275，000 万元承接相关事宜， 相关工作正在有序推进中。
中植系占股20%
皇庭集团自2005年组建以来，从未有过外部资本介入，唯一一次变更，是在2019年5月，皇庭集团间接控股的上市公司皇庭国际宣布，控股股东股权变动，一家新成立的公司康顺晟源拿下了皇庭集团 20%股权。康顺晟源的背后站着中植系掌门人解直锟。
据悉，2019年，5月5日，一家新公司——深圳市康顺晟源实业有限公司成立。3天后，康顺晟源以25000万元，认缴了皇庭集团20%股权，同日，皇庭集团资本金变更，由原来的100000万元，增加25%至125000万元。
长期由郑康豪100%控股的皇庭集团终于有了来自第三方的股东。
康顺晟源是个市场新兵，但其背后的控制人却赫赫有名。股权穿透到最后，康顺晟源由中海晟融（北京）资本管理有限公司100%持股，其最后控制人是解直锟。
解直锟在资本市场上拥有一定知名度，他所控制的中植集团，是中国民营金融控股集团中的重要角色，持股多家上市公司，资本帝国以万亿计算。
以投融资、产业基金著称的中植，在皇庭集团中扮演的是提供融资，这家曾主力发展房地产业的金融集团以另一种形式重回房地产业。
皇庭集团称，此次合作，是出于城市更新业务的行业惯例而开展的融资业务，康顺晟源取得固定收益权，皇庭集团及指定方有权按照约定回购其所持有皇庭集团的 20%股权。从这一程面来看，此番投资带有明股实债的意味，但具体融资利率以及期限，皇庭集团并无相关披露。据称，康顺晟源不会干预皇庭集团的日常经营管理活动，也不会导致皇庭国际的控制权发生变动。
本次股权变动前，郑康豪个人持有皇庭集团99.90%股权，其控制的皇庭投资控股持有皇庭集团0.10%股权，股权变动后，郑康豪个人持有皇庭集团79.92%股权，皇庭投资控股持有0.08%，康顺晟源持有20%。
创始人与潮汕地产商联系密切
深圳市皇庭地产集团始建于1997年，在2006年重组中，由皇庭地产集团董事长兼总裁郑康豪先生创立，是深圳知名大型房地产开发集团，经营范围涵盖房地产开发、商业经营管理、酒店管理、投资运营、物业管理、房地产中介顾问等领域。已先后投资开发了皇庭居、皇庭彩园、皇庭世纪、皇庭香格里等皇庭系列房地产项目。
据网上一些媒体报道，皇庭国际前身是深国商，隶属于深圳国资委旗下的特发集团，早年主要经营连锁商城，并积极拓展房地产业务。进入21世纪，深国商逐步退出零售百货业，转而大力发展购物中心，旗下位于深圳国际会展中心对面的皇庭广场是其最核心资产。2006年，皇庭广场在国资退出的股权争夺过程中差点烂尾。当时的深国商管理层、潮汕商人郑康豪、深圳茂业集团董事长黄茂如、马来西亚和昌父子等多股势力，围绕深国商股权反复惨烈博弈，导致皇庭广场数次停工。这场旷日持久的商战，郑康豪成为最终赢家。
黄茂如和郑康豪都是潮汕人。潮汕人的特点是做生意喜欢抱团。深圳的“潮汕系”开发商还包括东海黄楚标，京基陈华，华南城郑松兴，信义李贤义，中洲黄光苗，鸿荣源赖海民，大百汇温纯青，闽泰朱景辉，卓越李华，宝能姚振华，合正袁富儿，益田吴群力，富源缪受良、富通陈治海、兰江刘海洋等。这批人，互相间帮忙的例子不要太多。所以，当时黄茂如、郑康豪的“战争”一度在坊间被称为潮汕帮的一次“内斗”。
2015年，郑康豪将“深国商”更名为皇庭国际。
郑康豪曾经说过一句话：“也许，我天生就是一个为了激情变革而生的人。我的性格和深圳几乎一拍即合，那种无数的可能性，那种一定要成功的虎虎生气，那种对新兴事物的求知欲，都让我在深圳这块土地上一一施展。”
所以我们可以看到，自郑康豪从他爸手上接过家业成为皇庭地产老板后，这家公司一路都在创新改革，并且取得了非常不错的成绩。
此前，皇庭国际在金融领域完成了诸多布局，耗资近3亿元成为深圳市同心投资基金股份公司大股东，郑康豪上任同心基金董事长；耗费3.5亿元增持深圳市同心小额再贷款有限公司35%股权，直接加间接合计持有同心再贷款62.65%的股权，成为第一大股东。
同心基金与“同心俱乐部”一样，由深圳最具影响力的众多企业大佬发起，信义集团李贤义、鹏瑞集团徐航、康美药业马兴田、京基集团陈华、香江集团翟美卿等都是同心基金的股东兼董事，而宝能集团的姚振华是同心基金的监事。
2017年，皇庭国际还与绿城资产管理集团有限公司出资成立了合资公司浙江绿城皇庭商业管理有限公司。该公司注册资本人民币1000万元，其中绿城资产出资490万元，持股49%；皇庭国际出资510万元，持股51%。
责任编辑：张玫
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