意见领袖丨贝壳研究院
旅游休闲、探亲访友、充电学习……十一假期，充足时间可以自行安排。当然，居住升级也是部分人假期中的核心关注。“金九银十”购房置业季，在长假有了哪些新变化？
10月9日，贝壳找房发布了2020年城市“十一”找房热度（二手房市场），全国多个城市找房活跃度同比去年均不同程度增长，其中西安、广州、苏州楼市相对火热，经纪人总带看量同比出现了翻倍增长；而深圳、南京楼市趋冷，总带看量增幅排在19个重点城市最后。
一个城市房产经纪人带客户看房量——总带看量，是衡量楼市热度重要指标。10月1日-7日，一线城市找房热度高于新一线、二线城市。从城市之间热度比较看，四个一线城市总带看热度指数为82.3，明显高于新一线城市的61.9和二线城市52.6。
具体城市来看，一线城市中，北京、上海总带看热度指数分别为95和87.24，位居全国之首；深圳总带看热度指数为67.37，在四个一线城市中排在最后。
贝壳研究院对十一假期（10月1日-7日）平台带看数据统计显示，北京“总带看量”突破了5万次，同比去年2.96万次增幅明显，位居城市排行榜第一名；上海与成都以4.2万次和3.7万次分列二三名。
整体来看，虽然大多数城市带看总量同比提升明显，但从环比数据可以看出，并未出现“金九银十”扎堆看房的火爆场面。贝壳研究院数据显示，相对9月份周末，黄金周七天带看热度并无显著变化，大多数城市国庆7天平均日带看量不及9月份周末。
并且，与去年同期数据比较，各个城市冷热分化明显。其中，西安、广州、苏州的城市总带看量增幅较大，较去年同期分别增长155.5%、146%和112.5%。同样，看房热度维持高位的还有佛山、长沙、北京。
而深圳受调控政策影响，总带看量同比仅增长10.5%，带看增幅排在19个重点城市最后。同样，在南京、武汉和天津，十一假期带看量增幅排名靠后，同比涨幅未超过20%。
同样，每个城市都有热门商圈与人气社区。此次，贝壳研究院特别梳理出2020年黄金周期间带看量最高的十个城市，并找到其热门商圈和社区。以城市带看龙头北京为例，回龙观、望京、双井商圈带看热度高，排名城市商圈TOP3；而融泽嘉园、芍药居北里、远洋山水三个社区带看热度在社区榜中关注度最高。
(本文作者介绍：真实的数据，有料的研究，及时的解读。)
责任编辑：张译文
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