格林斯潘称美国房价成世界经济最大威胁

　　作者：祝慧 孔华

　　格林斯潘在他位于华盛顿的办公室接受本报记者独家专访。

　　广州日报记者对话格林斯潘论世界经济盛衰

　　格林斯潘

　　1926年3月6日生于纽约市。格林斯潘是独生子，1929年，美国发生股灾时，他仅有4岁。股市的崩盘也波及到了他的家庭，父母离婚后，他被判给了从事零售业的母亲。

　　1948年获纽约大学经济学学士学位，1950年获经济学硕士学位，1977年获经济学博士学位。

　　1987年8月被里根总统任命为联邦储备委员会主席(相当于“央行行长”的角色)。1991年7月，老布什总统任命格林斯潘继续担任联邦储备委员会主席。2000年1月4日，克林顿总统再次任命他为美联储主席，同年6月20日，他第四次就任该职。2004年6月19日，格林斯潘宣誓就职，开始其第五个任期。

　　1952年与画家琼·米切尔结婚。后离婚。1997年4月，与比他年轻20岁的美国全国广播公司电视台记者安德内尔·米歇尔结婚。格林斯潘于2006年1月31日正式退休。

　　美国次贷危机到底怎样？当地时间1月25日上午11时，最先认为美国经济可能因次贷危机陷入衰退的前美联储主席格林斯潘在他位于华盛顿的办公室接受了本报记者采访，这是他首次在美国接受中国平面媒体记者采访。

　　(次贷方案)之前没有什么问题。但在全球房地产泡沫产生时，次贷就变成了很严重的问题

　　广州日报：我们此次采访的目的是了解次级贷款危机对美国和世界经济的影响。

　　格林斯潘：让我先尽可能地解释一下什么是次贷。次贷市场在美国是一个相对较新的市场。以前借贷的标准比较严格，对低收入、高信用风险的人群，买房子会比较困难一些。在最近一二十年里，这种情况发生了变化。这个过程当中，实际上，美国在这方面施加了压力，你们也知道，美国是资本主义社会，拥有不动产是这个经济体制运转中很重要的一部分。因此，尽可能地鼓励人们拥有住房就变得很重要，于是我们制定了一些计划，鼓励银行推出现在我们叫次级贷款的方案。之前，没有什么问题。但在全球房地产泡沫产生时，次贷就变成了很严重的问题。

　　技术上的原因则是某些评级机构将远远不合乎3A标准的次贷和次贷产品评为3A

　　广州日报：能详细解释一下吗？

　　格林斯潘：之所以说房地产泡沫是全球性的问题，是因为在除德国、日本外的发达国家和很多发展中国家都存在房地产价格上涨的问题。由于这一原因，次贷的问题就开始出现。因为次贷的信贷标准相对较松，当次级贷款证券化后，被打包在全世界范围内出售。这个打包的证券化的产品，给商业银行、投资银行、对冲基金等带来的利率大大超过这些机构之前所见过的。主要因为美国的房产价格还在不断上升，当时被银行收回抵押贷款和拖欠还贷等比例相当小的。所以在当时的情况下，证券化产品确实能够带来高回报而且低风险。因而对冲基金等对次贷证券化产品的需求大大增加。这使贷款者极大地依赖次级贷款的借款者。这种情况越演越烈，因为越来越多的银行受高利率回报的驱动参与到次贷的热潮中，而把住房贷款发放给越来越多不符合借贷标准的人。在房屋价格不再往上走的时候，出现越来越多的拖欠还款和银行收回抵押权的案例。而证券化放大了这一问题。刚开始主要是在发达国家，然后就像滚雪球般，在美国很小的次贷市场产生的问题就发展成为始料不及的危机。当2007年8月9日造成的损失开始浮出水面的时候，很多地方都同时发现了问题。

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