世园·金茂府｜百亿造城焕新世园，打造岛城价值之巅_新浪财经

丘吉尔曾说：你能看到多远的过去，你就能看到多远的未来。

城市的未来，始于远见。每座城市的远见与雄心，见于城市发展的重要关头。央企中国金茂，作为科技住宅的先行者，世界500强中国中化实力背书，以“释放城市未来生命力”为己任，以前瞻性的国际视角与卓识的远见，助力城市更新向前。

百亿造城

把青岛最好的土地献给世界

城市从诞生开始，进化就在不断发生。进入地产存量时代，城市更新成为大城市发展的必然选择。在此背景下，青岛全面开展城市更新和城市建设三年攻坚行动，聚焦完善城市功能、提升城市品质、传承历史文脉，聚焦市民需求迫切的基础设施建设，聚焦重点低效片区(园区)的升级改造，聚焦为产业升级提供空间载体，开展历史城区保护更新、重点低效片区(园区)开发建设、旧城旧村改造建设、市政设施建设、交通基础设施建设、地铁建设及地铁沿线开发建设、停车设施建设、公园城市建设八大行动。

从造圈到造城，再到造生活，作为优质的城市运营商，金茂青岛正在一步一步的改变世园板块乃至整个青岛的城市形象，金茂青岛将世园板块作为主力区域之一，发挥在金茂独一无二的城市更新能力优势，焕新世园。

2022年金茂青岛在世园板块落子“世园·金茂府”，项目于2023春节前逆势首开，以6亿首开战绩成为了青岛现象级红盘；2月网签金额4.61亿，登顶青岛商品住宅项目排行榜NO.1；在1-2月青岛新开项目中排名网签金额第一，再次用实力书写青岛人居传奇。

世园·金茂府面世以来持续领跑房产市场，尚不满一年的时间内，中国金茂携手青岛世园摘得世园二批次地块，在世园热土之上引领时代价值之巅，把青岛最好的土地献给世界。

世园·金茂府生活美学馆实景图

现场实景图

世园厚土

深藏一座城市的未来

只有带着前瞻的判断、超前的规划、领先的资源，才能建造时代的未来。所以，在中国金茂的择址观中，必定有一条，顺应城市发展方向，占位新核心。在青岛，每一座金茂府均结合自身产品优势及城市运营战略，在前瞻性的城市视野和土地判断之上，以更具远见的择址力和人居生活态势，精心布局。从北岸新城开局，到北都心、西海岸新区、主城核芯战略拓疆，中国金茂的城市运营于青岛全面绽放。

效果图

世园·金茂府作为金茂青岛的第四府，基址青岛主城区，于近山而不入山的恰当尺度，带来刷新青岛人居标准的半山科技人居。

背靠崂山及崂山余脉-百果山森林公园，周边多条水系、多个城市公园环抱，自然生态资源优越。同时近享主城区完善生活配套，约700米可达地铁2号东延线世园大道站（在建），环湾路、重庆路、世园大道、金水路等“五纵三横”路网环伺，出行便捷。李村商圈、金家岭商圈、松乐汀商业、丽达购物中心等商圈汇聚，青岛二中院士港分校、青岛启慧双语学校、青岛MTI国际学校等教育资源完善……生态、生意、生活自如切换。

示意图

城市自然

不可复制的人居孤品

正如林语堂先生所言：好的建筑都与自然融为一体，纵观当今世界的国际性都市，几乎每一个气势恢宏的地标性建筑，都生长在一个绿意盎然的景观公园里。一如中央公园之于纽约、海德公园之于伦敦、世博园之于青岛……

在寸土寸金的现代都市，大面积的城市公园无疑是一片奢侈的绿地，它集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，是优质生活的体现，是理想人居的标签。景观资源的稀缺和不可复制性，使得住宅的价值更加被市场认知和认同，人工气息浓厚的小型景观，始终会随着时间的洪流被淘汰，只有千年演变出的自然资源才具有与日俱增的价值。

在青岛，世博园就是这样的一处理想之境，而世园·金茂府正是长在世博园里的自然人居作品。与令人仰望的土地价值相伴而生的，是极具时代意义的人居作品。一座金茂府系之作的孤品价值，在于从土地到作品的稀有。

实景图

面对得天独厚的生态资源，世园·金茂府基于约1.96的整盘容积率，以更低密的建筑园林形态充分呼应城市半山的土地禀赋，在世园厚土之上，谨献洋房和小高层产品，皆为更高品质的生活而来。

在园林的设计上，世园·金茂府根据在地文化、地域规划、场地特点，制定了“一轴三区、双核一环”总体景观布局，让整体项目和谐的融于山园环抱之间，园林内部又根据不同地块的特有属性，引山景、水系入园，打造融汇栖居、社交、度假、研学、自然疗愈等丰富内容的台地式景观，形成“远观山、近看园，漫步园中，如临山中”的独特观景体验。