万科A再现8.5亿大宗交易 钜盛华9大资管计划或已清盘

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　　9月19日，万科A再现一笔大宗交易，成交额8.5亿元，成交量3606.47万股。这一成交量与钜盛华仅剩的持有万科A的一资管计划持股数量相当，此次大宗交易之后，钜盛华此前持有万科A的9个资管计划或已全部清盘。

　　与此同时，机构对万科A却情有独钟，在今年万科A出现的71笔大宗交易中，机构席位参与接盘的有32笔。

　　九大资管计划或已清盘

　　交易数据显示，本次大宗交易成交量为3606.47万股，成交价格23.57元/股，相较于当天的收盘价24.17元/股折价2.48%。卖方为长江证券深圳科苑南路营业部，买方为机构席位。这已经是2018年以来，万科A出现的第71笔大宗交易。

　　值得注意的是，8月8日和9月11日，万科A分别出现两笔高达46.54亿元和27亿元的大宗交易，成交价分别为20.64元/股和22.52元/股，卖方也都是长江证券深圳科苑南路营业部。

　　在9月12日，万科A公告称，钜盛华作为委托人的相关资产管理计划以大宗交易方式、前海人寿通过集中竞价交易方式合计减持万科A股股票5.52亿股，合计占万科A总股本的5%。此次变动后，前海人寿及钜盛华合计持股比例降至15%。

　　至此，钜盛华此前的9个资管计划，仅剩西部利得宝禄1号资产管理计划尚持有万科A约0.33%的股份，而这部分股份对应的数量为3606.47万股，与9月19日大宗交易的股份数量基本一致。这意味着，此次大宗交易之后，钜盛华此前持有万科A的9个资管计划或已全部清盘。

　　“宝万之争”未了情

　　从2015年开战的“宝万之争”中，钜盛华旗下的九大资管计划一度是宝能包抄万科的侧翼。2015年末，万科A股价持续大涨。随后万科公告称，钜盛华通过资管计划买入万科股票。

　　据万科公开披露的信息测算，截至2016年7月15日，九个资管计划累计购入了11.42亿股的万科股份，共计耗资215.7亿元。

　　其中，钜盛华动用了自有资金约71.9亿元，撬动杠杆资金143.8亿元，杠杆比例1：2。这也为钜盛华清盘九个资管计划埋下了伏笔。

　　持续了两年之久的“宝万之争”原本在2017年6月落下帷幕。深圳市地铁集团受让恒大所持万科股权，总额约为292亿元，以29.38%的持股比例，成为了万科的第一大股东。

　　但是故事还没有结束。2018年1月30日，万科独董刘姝威通过微信公众号发表文章，直指钜盛华通过七个资管计划持有万科的股份已经到期。

　　按照当时的公告，钜盛华于2015年11月、12月密集与几家资管公司签订的资管计划合同，其中有七个资管计划期限为2年。

　　刘姝威在文中称，钜盛华通过九个资产管理计划合计持有万科股份的10.34%，其中七个资产管理计划合计持有万科股份6.89%，应该于2017年11月和12月到期。刘姝威请求证监会，命令钜盛华立即清盘，不得续期。

　　2018年4月3日，“宝能系”在公告中披露开始减持计划。减持全部万科资管计划，共处置11.42亿股，占总股本的10.34%。

　　此后万科共发布3篇股东权益变动公告。第一次为，4月17日至7月17日钜盛华的相关资管计划合计减持万科A股票5.52亿股，合计占万科总股本的5%。

　　第二次为，7 月 24 日，钜盛华作为委托人的相关资产管理计划泰信1号以大宗交易方式减持公司A股股票 4410.92万股，占公司总股本的0.40%。

　　第三次在7月27日至9月11日，钜盛华相关资产计划合计减持万科A股票5.52亿股，占万科总股本的5%。

　　至此，加上9月19日出现的8.5亿元大宗交易，若钜盛华旗下资管计划已经清仓，宝能系所持万科股票占总股本的比例将接近15%。

　　机构情有独钟

　　在宝能系加快减持的同时，机构席位对万科A却情有独钟。今年万科A出现的71笔大宗交易中，机构席位参与接盘的有32笔。

　　据Wind数据显示，机构席位在2018年4月底开始布局购入万科A的股份，5月份开始集中建仓，到了9月份再次出现机构的身影，且持股比例呈现上扬的趋势。

　　具体来看，4月份共产生3笔机构参与在万科A的大宗交易，成交额共为55.19亿元；5月份共有24笔机构参与的大宗交易；进入9月，机构席位已参与3笔大宗交易，交易金额为68.35亿元。

　　8月份，万科现单笔46.5亿元大宗交易，为宝能系减持以来最大金额，买入方为机构席位。

　　券商对于万科A也十分看好。华创证券就表示，在本轮房地产小周期延长的反常周期中，万科依靠拿地+销售集中度双双提升持续保持龙头优势，同时公司在物业服务、商业地产、物流地产、长租公寓、养老地产和轨道物业等细分领域已领跑行业，未来业绩和估值的贡献值得期待。

　　招商证券分析称，2018年上半年万科新增项目117个，拿地规模与销售规模基本相当，虽然拟建项目较年初稍有下降，但是新开工面积已占全年开工计划的65%，反映出补货力度较大。再加上万科在存量运营方面的优势，能够创造新的利润增长点。

　　当然，也有券商指出，万科虽然拿地依然积极，但是同比增速放缓。公司8月新增项目20个，权益建面261.2万方，同比下降33.1%，环比下降40%，支付权益价款164.4亿元，同比下降45.4%，环比下降35.4%。西南证券指出，主要原因在于万科去年下半年公司积极拿地，高基数导致同比增速明显放缓。

责任编辑：陈悠然 SF104