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律师认为，双方合作方式有利用上市公司变相拆借资金之嫌，科学城之举蕴藏着巨大的投资风险
科学城(资讯 行情 论坛)(000975)今日公告称，公司于昨天召开的2004年度第一次临时股东大会审议通过了公司拟出资3.5亿元与中国银泰投资有限公司(银泰投资)下属子公司———北京银泰置业有限公司(银泰置业)采取非法人型联营合作方式，合作开发北京银泰柏
悦酒店项目的有关议案。然而，记者通过调查了解后发现，科学城高达3.5亿元的巨额投资，届时很有可能是为银泰系“作嫁”。
投资权益不明确
实际上，从最初决定成立合资公司到后来的非法人型联营合作方式，双方合作方式的生变就让人颇为玩味。早在去年年底，科学城与银泰投资的合作还是以成立合资公司为前提。当初，科学城决定与银泰投资合作成立北京科学城房地产开发有限公司，参与北京银泰中心项目的开发、建设和经营管理。注册资本人民币10000万元。其中，科学城占60%，银泰投资占40%。鉴于银泰投资全资拥有北京银泰置业有限公司，并已开展北京银泰中心项目。为使合资公司能尽快开展业务，银泰投资向科学城承诺，同意合资公司以适当形式参与北京银泰中心项目的开发、建设和经营管理。
然而，等到今年6月1日科学城再一次发布公告时，双方的合作方式却发生了天翻地覆的变化，转而成了双方非法人型联营合作方式进行项目开发。而且，问题恰恰还在于，对于科学城3.5亿元巨额投资所应享受到的权益问题，公司在公告里却是含糊其辞，不知所以然。
合作动机值得怀疑
对于双方合作方式的巨变，法制盛邦律师事务所高级律师张锡海在接受记者垂询时就指出，双方合作的真实动机值得怀疑，他认为这是在规避有关法律的监管。张锡海还表示，双方合作又不成立项目公司，有利用上市公司变相拆借资金之嫌，将来资金能否收回也很难说。同时，高达3.5亿元的投资，却没有讲清楚投资回报，这对投资者来说，也是极不公平的。张锡海强调，对上市公司来说，由于采取的是非法人型联营合作方式，上市公司并不是法人主体，到时万一双方合作生变时，上市公司顶多只能拿回项目使用权，却没有所有权。实际上，这里面蕴藏着巨大的投资风险。
值得注意的是，科学城为此还拟向银行借资3.5亿元进行投资。公司方面称，公司拟向有关商业银行申请三年期，额度为3.5亿元人民币的贷款，以作为合作开发北京银泰柏悦酒店项目的出资，贷款利率水平在中国人民银行所规定基准利率5.49%的基础上，上浮幅度不超过10%。
银泰有意接纳科学城？
科学城为何心甘情愿为银泰系“作嫁”呢？双方究竟有什么说不清的关系呢？难道科学城已经进入了银泰系的视线？
要知道，银泰系掌门人沈国军可是有名的宁波“资本大鳄”。目前，沈国军麾下已经拥有两家上市公司银泰股份(资讯 行情 论坛)(600683)和金果实业(资讯 行情 论坛)(000722)以及一家证券公司天一证券和一家基金天合基金管理有限公司。实际上，在以2.58亿现金收购金果实业后，银泰投资副总裁邱中伟就曾放言，银泰投资正在对一家基础设施领域的上市公司进行接洽，并有意将其纳入麾下。回过头来看，科学城也许正是其接洽的基础设施领域的上市公司吧。目前，科学城主要经营范围为对高新技术产业项目、城市基础设施建设项目、环保建设项目进行投资及经营管理等。这一点，正好与邱中伟所称的目标公司比较接近。
不过，有一点，科学城的如意算盘能否打成现在还不好说。张锡海表示，在当前宏观调控的大前提下，特别是房地产项目更是首当其冲，更何况，作为一家主业并不是以地产为主的公司，若想通过正当途径拿到3.5亿元的巨额贷款用于房地产投资恐怕不是一件容易的事情。对此，科学城独立董事胡春元也告诉记者，“如果不能从银行拿到钱，项目很可能会泡汤，因为公司拿不出这么多钱。”(何晓晴)
(日京/编制)
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