S*ST天水将变身滨海新区地产商

　　证券时报记者李 坤

　　本报讯 S*ST天水（000965）今日披露了修改后的重大资产置换暨关联交易报告书。相比于S*ST天水2006年12月25日公布的报告书，修改后的报告书做了一些重大的修改。如对置入资产天津市天保房地产开发有限公司的运营情况进行了补充说明；增加了S*ST天水未来发展过程中对各个项目的发展规划；详细披露了S*ST天水同业竞争和关联交易的情况，并针对引发同业竞争和关联交易的资产进行了详细分析。

　　根据资产评估报告书，拟置入

房地产资产的评估值为5.89亿元，增值率为57.72％。据了解，天保房产主营业务为房地产开发和销售，是天保控股旗下负责商住房地产开发的全资子公司，全面负责开发及代理开发保税区生活区的整体项目“天保金海岸”项目的开发和建设，该项目的前期规划、招投标、开工建设到最后的推广销售，均由天保房产全面负责。天保房产自1993年成立以来，主要开发了天津市河东区万东红顶花园住宅项目、万东红顶花园配套公建项目、天津国际贸易与航运服务区2#楼项目、保税区生活区A02 地块住宅项目、保税区生活区B06、B07 地块住宅项目。万东红顶花园住宅项目分两期，现已开发完毕并已全部售罄。目前该公司主要开发保税区生活区金海岸项目A02、B06 及B07 地块和保税区航运中心2#楼的开发和销售、代理天保控股A01、A03、A04、A05、B02、B03 及B05 地块的开发和销售，并负责代理金海岸项目其余地块的开发和销售。

　　S*ST天水表示，本次资产置换后，S*ST天水将定位于立足滨海新区，辐射环渤海，以房地产开发和基础设施建设为核心开展业务。重组完成后的短期时间内，除天保房产继续开发天津港保税区及空港加工区生活区的配套设施外，S*ST天水下属天材房产将外埠项目开发完毕后将参与上述两区的生活区配套开发。

　　未来几年，S*ST天水将主要由下属两个房地产开发公司负责开发天津港保税区生活区金海岸项目的商住房地产及各种出租物业（不含工业）等配套设施。

　　值得注意的是，按此前的信息，S*ST天水此次重大资产重组将与其

股权分置改革结合进行，若股权分置改革未获得相关股东会议通过，此次资产重组也将取消。

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