市场寄望金融地产龙头出马

　　本报记者 白岭

　　在低价股波澜汹涌的热潮之后，沉寂了一段时间的地产、高速公路、银行等权重股开始跃跃欲试，出现反弹势头。 周四，地产股在万科A大涨带动下，万通先锋、广宇发展、保利地产、深振业A、深深房A等大幅上涨。银行股工商银行、中国银行、浦发银行等企稳反弹，也增加了市场信心。对于能否走出新的上攻行情，市场寄望于老龙头地产和金融类蓝筹的表现。

　　温家宝总理在政府工作报告对房地产的论述中，表明国家对房地产行业的定位和房地产发挥的作用有重大调整和变化。政府工作报告对房地产的论述强调了政策调控与市场手段相结合，而且把政策调控放在市场手段之前。政府对房地产行业政策方向将是强调消费和抑制投资，对商品房的开发与建设，更加强调其作为满足普通居民需求的重要消费品的作用。同时将采取信贷与税收政策等进一步确保商品房价格保持稳定的目的。

　　中信

　　而国泰君安则有研究报告认为，未来中国经济持续景气为房地产行业景气提供支撑，2007年依然处于景气延长阶段。房地产需求继续扩张，行业景气并无拐点。而政策调控路径在于规范行业发展，不会伤及景气基础。从“国八条”到“国五条”，有一条贯穿其中的线索：消费需求始终受政策保护，投资需求和投机需求受政策压制。政策内容强调改善住房结构，维护房价稳定，为此出台诸多从资金和土地等方面提高行业门槛的政策措施。中央调控提高行业门槛，也将提高行业集中度，强势大中开发商的成长性变得比原来更为清晰。

　　分析师张宇提出，政府实施宏观调控目标在于规范行业发展。他提出2007年房地产股票的投资策略，有两个线索帮助投资者去寻找在未来有良好表现的股票：一个线索是，考察企业的资金实力以及能持续多渠道获得低成本资金的能力，其典型是万科集团；另外一个线索是，考察公司土地储备规模及未来持续低成本获得土地的能力，其典型是上实发展和华侨城。

　　自3月初以来的这轮缓步攀升走势，其主要领涨品种是中低价股票，市场分析人士认为，近期随着大市值股票的企稳，地产、银行等大盘蓝筹股，有望和科技股、中小板低价股、电力钢铁等估值洼地品种合力，形成主流上攻力量。