2017年07月18日21:56 证券时报

  原标题:股债双杀,孙宏斌媒体见面会都说了啥?江湖救急陷入尴尬怎么破?

  “我真的不是一个激进的人,我骨子里是一个偏理性的人,厌恶风险,自己开车很慢,不允许司机开快车,过马路也一定等人行道绿灯。”

  孙宏斌2013年8月写在微博上的这一段话,最近又被翻出来,并以“稳健投资孙宏斌”名号挤入大佬实力嘚瑟阵容,排在“不知妻美刘强东,悔创阿里杰克马,一无所有王健林,普通家庭马化腾,顺便赚钱丁三石”之后。

  在大众的印象中,理性两字与孙宏斌实在难以联系到一起,哪里有麻烦,哪里就有他,他就像一个超级英雄,乐此不疲地上演着“英雄救美”的桥段,不同的是,他救的都是“英雄”,并且此前几次救助过程都很狼狈。

  而这一次,孙宏斌又将自己陷入到狼狈的境地。

  昨天,乐视网的临时股东大会,被孙宏斌本人形容“会议开得像地下党”,最终因为讨债者的围追堵截而草草结束。

  今天,融创遭遇股债双杀。融创中国早盘一度下跌超过13%,至收盘仍下跌7.33%。

  午后融创系债券急跌,截至收盘,15融创06跌1.98%,16融创07跌1.72%。此外,融创中国2019年到期美元债价格重挫逾4%,创纪录最大跌幅。

  碰到这种情况,很多公司一般是发个义正词严的声明。但孙宏斌不,他临时起意,邀请了几家媒体到他入住的酒店召开了一场小型见面会,原本只是想澄清关于“金融机构集中排查融创资金风险”和今日融创中国股价大跌的事,但面对现场媒体的热情,真性情的孙宏斌,一不小心又说多了。

  银行排查融创的融资

  回应:我不觉得有商业以外的因素,我就是做生意的,一个买一个卖;银行也是个生意人,排查很正常,不排查他们就该失业了。银行进行这些授信业务的排查再正常不过了,这次收购的规模632亿,比我们公司的市值还大,属于非常重大交易,在公司历史上还是第一次,香港联交所很重视,各家银行也很重视。我们跟银行一家一家沟通,沟通了一部分,都特别理解。

  百亿公司债叫停

  回应:该笔私募债于2016年9月申报,2017年2月主动申请撤下来。上交所在满3个月之后,显示发债“中止”,也就是融创自己主动撤了材料不发了。近期房地产融资遭遇严监管,多家房企发债流产,实属正常。

  融创的资金压力

  回应:收购万达项目的632亿资金对于融创的压力不算大,目前融创的现金还有900多亿,其中能用的有500亿,6月份销售业绩为285亿,加上7月份销售回款会有200多亿,8月份之后每个月销售预计都会在300亿以上,所以现金流根本不成问题。

  为何频频并购?

  回应:过去十个月没买地,地太贵了;所以要继续并购;并购比买地划算;并且我们有并购的信息和渠道,机会比别人多。为何并购都和融创做交易?融创人很好;重交情,有诚信,有信用,账面有几百亿;收购是价值链最高端,融创并购的口碑特别好,大家信你,我们因为吃过亏,是并购口碑最好的,这才是为何王健林会找我的原因。

  与万达的合作

  回应:与万达的交易是一次双赢的合作。万达不单纯是想卖掉资产,而是需要一个可以长期合作的伙伴。而融创有需求、有信用,加上拿钱干脆不矫情,更何况,这么大的项目,一共没花几个钱!

  这些文旅项目的品牌建设等等都是归属于万达的,融创现在只是业主,未来几十年还要在一起继续合作。到时候我都死了,老王(王健林)也死了,下一代还要合作的。所以价格不是最重要的,人品好,好合作,不矫情更重要。

  关于乐视

  回应:我不想干乐视网董事长,融创的买卖比乐视网大多了。现在梁军、张昭两位乐视网董事都是我提名的,他们会在投票时跟我一致。我在8个董事会席位当中有5个。但我现在还没研究过是否被提名乐视网董事长的事儿。乐视网董事长还需要选举,(选举通过的话)会当乐视网董事长,乐视网如今需要有人来主持与外界的合作事宜。目前对乐视网感兴趣的人很多,不排除以后与外界企业进行一定程度的合作,只有融创在那主持,很多合作才能谈判下去。

  标普、惠誉下调融创评级

  截至7月12日,标普、穆迪、惠誉三大国际评级机构先后都对融创发出了风险警示,标普和惠誉均下调了对融创的评级,认为融创的财务杠杆将进一步转差。三大评级机构均提醒了融创的现金流问题。

  回应:真是荒唐。这些评级机构远在国外,他们不看我们项目,也不买我们房子,凭什么给我们评级,下调评级是很荒唐的事情。他们的评级对我们没啥影响,就是发债有点影响。

  3点45分,孙宏斌表示4点和王健林还有个会,摆摆手离开。这,算不算危机公关的最有效方式?

  从孙宏斌近年的一系列举措来看,他似乎很享受“江湖救急”的那种感觉:

  2014年,绿城陷入困境。当年5月,融创进入,拟收购绿城控股权,从接触绿城到达成收购意向,孙宏斌只用了极短的时间。随后祝义财的雨润集团、郭英成的佳兆业出现危机之时,孙宏斌同样拍马赶到,出手相救。今年1月,乐视危机早已众所周知,孙宏斌却不怕接下这个烫手山芋;万达集团6月中旬被银监会点名要摸底调查贷款情况,王健林急于偿还银行贷款,孙宏斌再次扮演白衣骑士。

  只不过,他此前对绿城、佳兆业、雨润的收购均以失败告终。

  1.绿城

  2012年6月,融创买下绿城在上海和苏南区域9个项目,双方组建合作平台上海融绿,融创和绿城各注资10亿元现金,持有上海融绿50%的股权,由融创方面负责操盘、并表。然而,在此后的3年时间里,孙宏斌和宋卫平经历了合作、分手、再到彻底分家。

  2014年5月22日,绿城中国董事会联席主席宋卫平宣布其及一致行动人将绿城中国24.313%的股份转让给融创,融创以63亿港元接手,由此成为绿城第一大股东,并掌控公司经营。当年7月,融创中国团队入驻绿城,接手公司运营。孙宏斌将融创公司的多员大将调来绿城,仅在7月就补充到位29名项目总经理、24名销售负责人,将融创的绩效考核体系嫁接到绿城项目,对不良项目进行剥离,绿城公司销售额大幅提升。8月,在绿城中国2014年中期业绩发布会上,孙宏斌说,“不是作为朋友来的,是哥们”。

  5个月后,宋卫平决定毁约。他提出的理由,是孙宏斌在运营过程中仅追求公司和股东利益,忽略了业主和合作伙伴诉求,违背了公司品牌情怀。这场100多天的联姻终告无效。经多方斡旋,2014年12月18日,相关各方订立协议,同意终止买卖协议。宋卫平搬来央企中交集团取代了融创中国,孙宏斌投资的62亿港币被打了回来。

  2.佳兆业

  2014年年底,佳兆业深圳房源被行政查封,第一大股东易人,董事长郭英成还有多位高管辞职,2015年年初首例房企海外债务违约,后传出破产传闻,继而多家银行以及金融机构申请资产保全冻结其银行账户,大部分房源被锁,长时间停滞的销售截断了佳兆业的现金流,也迫使其高达650亿元的交叉债务浮出水面。在佳兆业即将倒下的时候,孙宏斌出现了。

  2015年1月30日,融创宣布按平均每股1.8港元收购佳兆业的49.25%股权,涉及金额高达45.5亿港元。当时约定,孙宏斌收购前提条件是公司债务重组能够顺利达成,但这一计划推行一直并不顺利。

  两个多月后,随着佳兆业的房源解禁以及郭英成的回归,最终,5月融创中国宣布终止对佳兆业的收购。

  3.雨润

  2015年3月,雨润集团董事长祝义材被检察机关执行监视居住,雨润集团开始步入危机,不断变卖资产,为孙宏斌创造了机会。

  2015年9月8日,融创宣布与陷入困境中的雨润集团达成战略合作协议,将独家介入雨润集团的重组。根据协议,融创中国与雨润集团彼此进行战略合作,凭借各自优势,提升双方价值;双方与雨润集团债权人共同商讨雨润集团相关债务问题的解决方案;双方努力确保雨润集团各项业务正常运转,并在满足相应条件的前提下,融创中国向雨润集团提供全面支持。

  仅仅10天后,融创中国便发布公告称,由于完成交易所需的时间过长,已决定终止该交易。

  贾跃亭这样说起他与孙宏斌的合作:那一天我和孙总一见如故,我俩畅谈了6个小时,从6点多见面一直谈到将近凌晨1点,谈得非常非常热烈。那天和孙总谈完之后,第三天孙总就带整个融创的团队,以及很多外部的顾问,还有联想的投资团队,开了第一次的项目启动会。开完会第二天,12月13号我就到美国去参与一个非常重大的战役,直到这个战役结束之后我回来,很快我们就达成了一致。所以,我们这次的合作应该是一见钟情的合作。

  与万达的合作:7月6日,王健林和孙宏斌第一次正式见面,十几分钟就形成了初步意向。签下保密协议后,孙宏斌就抱着王健林和盘托出的项目账本回去看了3天。

  从乐视到万达,孙宏斌豪气万丈,仗义侠客气质越发鲜明,176天花掉1000亿。这一次,等待他的又会是什么?

责任编辑:高艳云

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