法人股大王5倍市盈率入股拟上市新股滨江房产

　　或许，在今年的胡润富豪榜上，戚金兴和刘益谦的名次都会上升，上升动力来自杭州滨江房地产集团股份有限公司(下称“滨江房产”)准备上市。

　　戚金兴是滨江房产实际控制人，刘益谦则通过声名赫赫的新理益集团有限公司(下称“新理益”)在滨江房产上市前入股。2006年，戚金兴以25亿元位居胡润百富榜第123名；去年，刘益谦以35亿元位居胡润百富榜第234名，刘益谦还有“法人股大王”之称。

　　滨江房产首发申请于2月29日获得证监会发审委通过，这被市场人士视为对房地产企业上市重新开闸。

　　5倍市盈率入股滨江

　　去年3月16日，滨江房产临时股东大会同意向汉晟信、新理益等以4.90元/股各发行2295.4万股和1000万股普通股，分别占发行后滨江房产总股本的4.99%和2.17%和。

　　根据滨江房产招股说明书(申报稿)，本次增资扩股的定价依据主要是基于本次增资摊薄后去年每股收益乘以5倍市盈率计算得出。按目前约30倍的市场整体市盈率计算，新理益等几家公司在滨江地产上市后的账面收益可达5倍，而投资时间只有1年出头。

　　汉晟信和新理益承诺，若滨江房产刊登招股说明书之日距其增资扩股工商变更登记手续完成之日去年3月28日不满12个月，则其在去年3月28日起36个月内，不转让持有的新增股份；否则，自滨江房产股票上市交易日起1年内不转让其持有的新增股份。

　　滨江房产能否在本周内公布招股说明书，将决定新理益和汉晟信等股东的锁定期。

　　新理益纵横股权市场

　　2000年1月，新理益成立，刘益谦任董事长，目前注册资本5亿元，刘益谦持股83.6%。新理益成立初，刘益谦就把目标锁定为收购法人股。有报道称，新理益在短时间内获得7家公司近1亿股法人股。刘益谦因此被坊间冠以“法人股大王”和“法人股第一人”等称号。

　　2002年底，新理益收购百科药业(000627.SZ，现为“天茂集团”)1.2亿股国有法人股，转让价为1.4亿元，曾以持股28.97%位列百科药业第一大股东，刘益谦成为百科药业董事长。百科药业如今已变身天茂集团，近年来开始涉足保险、创投等多元投资。

　　天茂集团是去年开业的国华人寿第一大发起人股东；今年2月称拟参加由新理益等发起成立的天平保险的增资扩股，预计将获得增资后天平保险20%的股权，成为其第一大股东；天茂集团还持有清华紫光创业投资公司8%的股权。

　　目前新理益持有天茂集团超过1.6亿股，占比23.78%。按天茂集团目前11元多的股价计，新理益所持股权价值约18亿多元。

　　新理益还曾为一汽轿车(000800.SZ)和安琪酵母(600298.SH)第二大股东，上风高科(000967.SZ)、海南椰岛(600238.SZ)和绿景地产(000502.SZ)第三大股东。

　　汉晟信热衷定向增发

　　汉晟信成立于2000年11月，注册资本为8625万元，实际控制人陈琛持股51%。汉晟信同样从事法人股投资，从公开信息看，活跃期主要在2006年后。

　　2006年11月6日，汉晟信受让西安饮食(000721.SZ)非流通股4910850股，占2.86%的股权，股份性质为社会法人股，转让价格不到1800万元。按目前市场价，这些股权价值近5000万元。

　　去年8月，金晶科技(600586.SH)完成定向增发，其中汉晟信认购800万股，认购价格18.10元，限售期为12个月。金晶科技上周五收于30.69元。

　　今年1月30日，舒卡股份(000584.SZ)完成定向增发，发行价13.3元，其中汉晟信认购400万股。上周五舒卡股份收于14.71元。

　　新理益、汉晟信再度联袂

　　同时入股滨江房产，并非新理益和汉晟信首次联袂。

　　2006年10月24日，中体产业(600158.SH)公告称，4家各拍得1408.68万股中体产业，并列成为中体产业第三大股东，转让价格为5元/股。其中就有新理益和汉晟信。

　　经股本变更，新理益和汉晟信目前均持中体产业3570.565万股，持股比例均为4.89%。上周五，中体产业收于24.70元，新理益和汉晟信所持股份账面价值均接近9亿元，为入股成本的12倍。

　　新理益所持上市公司股权

　　资料来源：上市公司公告

　　注：不完全统计

　　股票持有股数比例 报告时间

　　(万股)(%)

　　天茂集团 16096.93 23.78 2008年1月1日

　　ST玉源 630.00 4.49 2007半年报

　　绿景地产 560.27 3.03 2007半年报

　　上风高科 366.37 2.68 2007半年报

　　SST中华 1120.00 2.34 2007半年报

　　如意集团 120.29 0.60 2007半年报

　　ST东海 173.20 0.48 2006年11月1日

　　高新发展 61.75 0.28 2006年11月1日

　　海南高速 234.35 0.24 2006年11月1日石仁坪