市场罕见10盘逾6100伙齐推 新界西战况激烈

　　新浪港股讯 据香港经济日报报道，加息前爆新盘战，市场罕见10盘逾6100伙齐推，新界西战况激烈，屯门上源最快明日公布首张价单；元朗尚悦‧岭504伙刚获批预售，料下周开价；元朗PARK YOHO Napoli抢先中秋档期推。

　　银行加息机会愈来愈高，发展商纷纷趁置业人士的购买意欲消散前推盘，抢客战愈演愈烈。当中屯门，元朗抢客战最剧烈，多个大型项目同时段推售。

　　最新一个加入战团的是恒地（00012）旗下尚悦。岭，刚取得预售楼花同意书，发展商已经相约地产代理下周进行誓师大会，不排除下周公布售价，有机会赶十一黄金周发售。据悉示范单位设于尖沙咀美丽华商场，短期可对外开放。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民指，项目刚获发出预售楼花同意书，部署短期内推售。

　　资料显示，尚悦。岭一共有504个单位，当中有50余个开放式单位，个别面积小于200平方呎。若参考同系尚悦。方的售价水平（最平299.8万元），不排除有小量单位售价低于400万元，属市场最抢手的上车之选，相信发展商的定价水平对新盘战有相当的影响力。

　　朗屏站朗城汇提供720单位

　　另一大型新盘万科置业（香港）屯门上源，提供1154伙。发展商也加快推盘部署，最快明日公布首张价单，将涉231伙，定价参考同区一手及二手同类项目，料9月底至10月初发售，将视乎收票情况而定。

　　万科香港业务部副总裁（市场营销）周铭禧表示，集团致力提供优质配套，会所将设多项儿童专用设施，而约克国际幼稚园/幼儿园（屯门）亦将进驻项目，兴建占地逾2万平方呎分校。集团更预留逾1000万元，推出‘万科成长计划’，只要住户或其直系亲属之子女入读该分校，首年将可获2成学费减免（每伙限1名儿童） ，不设名额上限，入伙后首4年内有效。

　　除了上述项目外，同区尚有两个项目有机会短期加入战团，包括华懋旗下朗屏站朗城汇，提供720伙，超过一半为2房单位，客源与其他项目十分接近，而此盘最大卖点是设有盖行人天桥连接朗屏站，对其他项目甚具威胁。另一个项目是屯门菁隽，提供356伙，单位面积仅128呎起，相信吸纳不少上车客源。

　　PARK YOHO Napoli中秋开售

　　同区另一个大型项目，新地（00016）旗下元朗PARK YOHO Napoli也加快推盘步伐，首批144个单位，有机会日内正式公布销售安排，下周二中秋节翌日假期正式发售。项目提供‘十足十贷款计划’，适合不同类型客源。

　　新地代理总经理陈汉麟表示，项目开放现楼示范单位数天，已吸引逾5000名睇楼客参观，客源主要来自港铁西铁沿线地区，包括元朗，荃湾，屯门等。当中‘十足十贷款计划’获颇多准买家查询，以‘细楼换大楼’，‘帮家人买多间’的客户为主。

　　其次，渣打银行（香港）今为项目提供增值按揭计划，客户于推广期内成功提取贷款，每10万元合资格按揭贷金额，可赚1.8万亚洲万里通里数或者1.8%现金回赠，或以两者组合方式提取。

责任编辑：张海营