冠君REIT最高筹资金额将达71亿港元

　　本报记者 李宇 报道

　　冠君REIT昨日公布上市详情，该基金将发行12.34亿个基金单位，筹集资金额最高将达70.97亿港元。

　　发售的12.34亿个基金单位中，国际配售占11.1亿单位，其余1.23亿单位作公开发售 。上市价在5至5.75港元之间。该REIT于5月11日至16日在港公开发售，5月24日于主板挂牌。

　　据评估，冠君REIT物业估值为226.7亿港元，鹰君保证冠君REIT今年分派收益率介于4.84%至5.57%。该REIT拥有花旗银行广场91.5%的可出租楼面，总楼面面积149.3万平方英尺，当中主要为写字楼，以及物业内几乎所有泊车位。

　　冠君产业信托管理人鹰君资产管理主席罗嘉端表示，冠君持有的花旗银行广场独立估值为每平方英尺1.5万港元，这是一个保守估计，因为近期娱乐行成交价逾1.27万港元，花旗银行广场每平方英尺价格目前应超过1.5万港元。他表示，未来12个月内鹰君无意将其它资产注入冠君之内，长远则不排除注资，双方长远亦希望有合作机会。