万通地产：业绩预增 底部腾空

　　异动原因：

　　万通地产(600246)根据公司对2008年第一季度业绩的初步测算，预计公司2008年1-3月将实现盈利，净利润不低于2亿元。业绩变动的原因说明：公司控股子公司北京万置房地产开发有限公司开发的新城国际四期项目于08年第一季度竣工交付，达到收入确认条件。

　　投资亮点：

　　1、探索酒店式公寓行业：公司控股子公司万通时尚(占82%)以16200万元收购万华置业100%股权，该公司拟开发项目位于天津空港物流加工区内的CBD区域，占地面积42437.5平方米，总建筑面积150050平方米，规划用途酒店式公寓。计划于08年6月开始销售，2010年底完成销售，预计实现销售收入12.21亿元。

　　2、发展商用物业业务：公司增设商用物业事业部，将以卓越资产管理能力和品牌价值提升商用物业价值，并以市场交易及综合管理实现资本增值，主要产品为以“万通中心”为旗舰产品建筑综合体。业务模式包括以较小资本投入创造较大回报“主开发商”模式和并购成熟物业然后提升价值并出售“投资商”模式。

　　3、奥运和滨海新区概念：公司将做大、做强北京、天津市场，积极增加土地储备，充分分享北京奥运及滨海新区发展所带来巨大机遇。将充分利用滨海新区区位优势有效集聚各方资源，加大对京津地区投资力度，力争在二年内使公司拥有在该区域竞争优势。

　　风险提示：

　　房地产行业受国家宏观经济走势影响较大，同时，国家金融政策、房地产产业政策的调整也将对公司公司战略和经营模式产生重大影响。

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