万通地产：收购股权 后市看好 关注

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　　异动原因：

　　证券时报报道：万通地产(600246)与泰达股份(000652)公告已签署协议,出资39272.63万元收购泰达股份所持有的天津泰达城市开发有限公司47%股权。买方表示看好泰达城市发展所储备土地的升值潜力；而卖方则表示,此次出售能够改善财务结构,对业务结构进行有益的结构调整。

　　投资亮点：

　　(1)调整业务模式：公司目标成为拥有住宅开发、商用物业和定制服务三大业务体系，开发与运营并驾齐驱地产公司，不断增强抗风险能力和反周期能力。将加大对京津地区投资力度，力争在二年内拥有在该区域竞争优势。将坚持美国模式，以营运带动开发、以财务安排多样化作为实施商用物业投资基本宗旨，开创独具万通地产特色商业地产投资模式。计划2010年使商用物业业务和定制服务业务利润贡献率达到合理比例。

　　(2)发展商用物业业务：公司增设商用物业事业部，将以卓越资产管理能力和品牌价值提升商用物业价值，并以市场交易及综合管理实现资本增值，主要产品为以“万通中心”为旗舰产品建筑综合体。业务模式包括以较小资本投入创造较大回报“主

　　(3)奥运和滨海新区概念：公司将做大、做强北京、天津市场，积极增加土地储备，充分分享北京奥运及滨海新区发展所带来巨大机遇。将充分利用滨海新区区位优势有效集聚各方资源，加大对京津地区投资力度，力争在二年内使公司拥有在该区域竞争优势。

　　风险提示：

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