万通地产：股权收购 圆底反转 留意

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　　异动原因：

　　北京万通地产股份有限公司于2007年12月27日召开2007年度第四次临时股东大会,会议审议通过如下决议:一，通过关于出资39272.63万元收购天津泰达城开有限公司47%股权的议案；二，通过修改公司章程有关条款的议案。

　　投资亮点：

　　(1)调整业务模式：公司目标成为拥有住宅开发、商用物业和定制服务三大业务体系，开发与运营并驾齐驱地产公司，不断增强抗风险能力和反周期能力。将加大对京津地区投资力度，力争在二年内拥有在该区域竞争优势。将坚持美国模式，以营运带动开发、以财务安排多样化作为实施商用物业投资基本宗旨，开创独具万通地产特色商业地产投资模式。计划2010年使商用物业业务和定制服务业务利润贡献率达到合理比例。

　　(2)发展商用物业业务：公司增设商用物业事业部，将以卓越资产管理能力和品牌价值提升商用物业价值，并以市场交易及综合管理实现资本增值，主要产品为以“万通中心”为旗舰产品建筑综合体。业务模式包括以较小资本投入创造较大回报“主开发商”模式和并购成熟物业然后提升价值并出售“投资商”模式。

　　(3)奥运和滨海新区概念：公司将做大、做强北京、天津市场，积极增加土地储备，充分分享北京奥运及滨海新区发展所带来巨大机遇。将充分利用滨海新区区位优势有效集聚各方资源，加大对京津地区投资力度，力争在二年内使公司拥有在该区域竞争优势。

　　风险提示：

　　房地产行业受国家宏观经济走势影响较大，同时，国家金融政策、房地产产业政策的调整也将对公司公司战略和经营模式产生重大影响。

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