保利地产：开盘涨停 强势突破 跟踪

　　顶点财经

　　异动原因：

　　保利房地产(集团)股份有限公司于2007年7月31日通过招标方式取得北京市"丰台区小井村新村住宅及配套用地"国有土地使用权,中标价为104800万元.该项目建设用地占地55504.4平方米,用地性质为居住,配套用地,规划容积率不大于2.5.

　　投资亮点：

　　1、公司作为全国性的大型房地产开发企业，保利地产的大股东为保利南方集团有限公司，其实际控制人为中国保利集团，而中国保利集团为国资委直属的国有独资公司，实力非常雄厚。在近几年央企整合提速的大环境下，具有“央企房地产”背景的保利地产，无疑有望获得超常规发展的机遇。

　　2、公司在全国10个城市拥有土地储备规划建筑面积达877万平米，折合每万股储备159平米，为目前两市地产上市公司中，每股拥有的土地储备资源最高的企业。目前公司拟建在建项目总建筑面积多达千万平米以上，且绝大部分位于广州、北京、上海等中心城市，土地储备含金量较高。

　　3、

　　风险提示：

　　1、土地使用权转让政策的进一步细化和改变，给公司现有待开发项目带来不确定因素。

　　2、随着国内再一次加息，增加了公司的财务成本。

　　投资建议：

　　公司为目前两市地产上市公司中，每股拥有的土地储备资源最高的企业。建议跟踪为主，第一目标位80元。