中国铁建底价55.28亿竞得温州鹿城区集新未来社区一期用地

原标题：中国铁建底价55.28亿竞得温州鹿城区集新未来社区一期用地 来源：观点地产新媒体

观点地产网讯：5月9日，浙江温州鹿城区集新未来社区一期用地出让，并由中铁建城市开发有限公司（中国铁建）以底价55.28亿元竞得，楼面价12156元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该地块为商住用地性质，总用地面积175,562平方米，其中出让部分面积135,834平方米，划拨用地面积39,728平方米；建筑面积454,738平方米。

该出让地块分为5个区域，其中C-04地块内需配建政策性住房（人才住房），27800平方米≤建筑面积≤39000平方米；C-02-1地块内需集中设置一处建筑面积15000平方米的商务办公建筑和一处建筑面积27000平方米的旅馆；

C-13地块建成并经验收合格后，计入容积率的地上可销售部分建筑面积（不含公配设施）以及地下空间部分由鹿城区政府或承接筹集安置房工作的企业向地块受让人筹集，专项用于鹿城区范围内棚户区（城中村）拆迁安置户的安置。地上部分以15000元/平方米价格筹集，地下部分以3000元/平方米价格筹集。

根据地块规划方案，该未来社区涉及到“三化九场景”要求；社区实施单元将形成“一核，双廊，四片区”的总体布局，集聚TOD公交枢纽，住宅开发单元合围布局，高度错落有致，并与场地周边自然山水景观串联。

社区内还将设置社区级养老综合体、西部体育公园、运动公园、滨河步道等体医康养设施，打造首个“社区体育健康生活中心”。另外，地块还要求受让人有偿建设一所小学和一所初中，预计将引入温州市实验中学教育集团。

另悉，温州市打造的鹿城集新未来社区实施单元共分为三期，其中二期地块于今年4月24日出让，由雅戈尔以总价48.62亿元竞得，三期地块目前尚未出让。根据实施方案，项目总投资预计达到163亿元。