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原标题：江门新会7.55亿元挂牌一宗商住地 出让面积49411平米
观点地产网讯：1月19日，江门新会区枢纽新城挂牌一宗商住地，编号为JCR2021-5（新会01），挂牌起始价7.55亿元，折合起拍楼面价6112元/㎡，限时竞价时间为2月26日。
观点地产新媒体了解到，该地块最高限制地价为8.52亿元（楼面地价6894元/㎡），当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+200㎡住宅建筑面积及3个有产权的小车位”数量最高者为竞得人。
出让文件显示，该地块位于明德一路北面、文华路东侧（即嘉骏花园东面），地块出让面积49411㎡，容积率2.0-2.5，计算容积率总建筑面积98822-123528㎡，其中商业计容建筑面积不大于5000㎡。
此外，该地块需按规划条件建设社区公共服务用房，在首期项目建成，竣工验收后无偿移交政府部门管理，产权属于政府。空间布局方面，除临文韬路侧沿线可设置临街商业建筑外，临文华路、北侧和南侧规划道路不得设置商业设施。
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