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央行否认提高房贷首付比例 地产股趋稳


http://finance.sina.com.cn 2006年05月12日 09:48 新浪财经

央行否认提高房贷首付比例地产股趋稳

  近日,一则有关央行准备将住房按揭贷款首付比例提高到5成的消息不胫而走,这则消息使房地产商和准备购房的消费者紧张起来。记者就这则消息向央行办公厅人士求证,该人士否认了消息的真实性,“我们根本就不知道这样的消息从何而来,依据是什么。”

  点评:

  昨日,沪深两市大盘下午2点开始出现高达40点的高位快速回落,关键是受到了以万科(资讯 行情 论坛)为代表的房地产板块的大幅下跌影响,而短期原因是由于21世纪经济报道最新有关央行准备将住房按揭贷款首付比例提高到5成的报道有关,引发市场对房地产板块可能继近期升息后又一次的宏观重拳调控。但今日,证监会制定信息披露报刊——证券时报在头版醒目位置刊登了采访报道,人民银行办公厅人士对此上述报道作了明确否认。短期看,我们认为,该澄清消息对周四大跌的A股房地产板块有望产生一定的回稳作用,而如果本轮行情的主流热点之一——地产板块不出现大的持续回落,那么对于整个市场的人气维护同样具有相当正面的意义。不过,从目前国内房地产市场的最新情况看,深圳、北京等地房价继续出现了类似疯狂性的飙升,与此同时,真正的居民购房需求却没有得到有效的供给,全国商品房空置率已明显上升,全国性的房价泡沫正在形成,对此,应格外注意政府其他部分下一步抑制泡沫的调控行为,对于房地产板块仍应在股价大涨后保持一份谨慎冷静。

  (万国测评)


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