国务院空降督查组 各省详述楼市调控手段

　　林小昭

　　从7月下旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策情况开展专项督查。各地限购措施和差别化房贷政策的执行情况成了本次督查重点之一。

　　分析人士指出，本次8个督查组奔赴地方督查表明，中央要将调控落实到实处，巩固房地产调控成果，防止新一轮楼市反弹暴涨，预计后期地方试探调控底线的动作将减少。实际上，目前不少地方也在落实中央精神，表态严格调控楼市。

　　督查组赴广东督查的城市除了广州和深圳外，还有江门这个非限购城市。检查方式包括座谈会、暗访、调阅文件等。督查小组将兵分三路，到当地开发商、房管局以及银行分别了解限购和差别化信贷政策等相关工作的落实情况。

　　“这次的督查和巡查非常认真和实在。”广州市国土房管局人士告诉《第一财经日报(微博)》记者，不过对于具体内容，他表示不方便透露。

　　在7月19日的广东省房地产市场调控和住房保障工作座谈会上，广东省副省长许瑞生表示，对新建住房价格出现过快上涨势头、土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价，以及保障性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期使用监管不力的，要按照规定对相关负责人进行问责。

　　上周三，广东省住房和城乡建设厅厅长房庆方在接受本报专访时表示，广东将严格落实中央关于楼市调控的要求，确保房地产市场总体价格的平稳健康。

　　7月31日上午，国务院督查组来到重庆，与重庆市国土局、重庆市房协一起约谈了重庆部分房企，座谈会主要针对房地产市场和调控政策进行研讨，会后督查组实地考察了重庆主城各区部分代表楼盘。

　　至于江苏，据《新华日报》报道，从7月24日开始的5天里，督查组在该省通过听取汇报、现场走访和座谈交流等形式，实录南京和苏州两地调控现状。

　　此前7月23日，南京市对外发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》，提出鼓励首次置业，对住房公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持，积极支持人才住房消费等举措，被外界视为松绑调控，南京如何贯彻调控保持市场稳定也成为本次督查组关心的内容。

　　南京市副市长陆冰在回答督查组问题时说，南京楼市正常的交易量每天在300套左右，2008年调控时每天交易量不足50套，年底财政出现负增长，“这种起落是我们不希望看到的。房地产关联度高，房价大起不行——会累积泡沫，催生投机投资，但大落也不现实。”

　　江苏省住建厅厅长周岚说，2011年3月底前，江苏所有市县都确定并向社会公布了2011年度新建住房价格控制目标，2011年全省省辖市市区商品住宅实际成交均价同比增长2.2%，今年虽未特别公布房价控制目标，但地方政府已承诺，确保把房价控制在合理水平。