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商报讯 (实习记者贺文)京城二手公寓市场的竞争日趋激烈。昨天，记者从有台资背景的房地产中介商“世邦信义”处获悉，继世邦信义今年5月抢先一步在北京布点之后，太平洋、住商等台湾著名房地产中介品牌均有计划明年试水北京二手公寓市场。“台资中介进军北京二手公寓市场，一方面说明这个市场的巨大潜力，另一方面无疑会带来更加激烈的竞争。”北京房屋中介机构“我爱我家”副总裁胡景晖说。
今年5月，台湾世邦信义率先在北京成立房地产经纪公司，“世邦信义”北京旗舰店落户朝阳区的光彩国际公寓，该品牌是由美国连锁品牌COLDWELLBANKER与台湾房屋中介品牌“信义房屋”结合而成，此前“信义房屋”已在上海经营了11年。据“世邦信义”负责人透露，经过半年的磨合，目前公司单店的月营业额已经达到10多万元，大大高出同业单店每月七八万元的水平，其中有七至八成的业务是二手公寓买卖。
北京的二手公寓市场虽然兴起较晚，但是前景颇为看好。据“我爱我家”提供的数据显示，2001年，北京的二手公寓交易量约为200套，占二手房交易总量的4％左右；2002年，其交易量约为700套，占7％左右；2003年约为2000套，占10％左右；今年，北京的二手公寓交易量有望突破6000套，占到总量的12％左右。据估计，今后北京二手公寓的入市量和交易量都将以50％以上的速度逐年增加。
据了解，二手公寓领域的房地产经纪公司都在暗自扩大自己的“地盘”。中原、21世纪不动产等港台资／外资公司，作为最早的涉足者，有丰富的市场经验，同时因为二手公寓的交易双方不少是外籍人士和港澳台同胞，对其认同感较高。据了解，“世邦信义”已经着手于今年底或明年初在朝阳区和海淀区的著名商圈内再开1-2家直营店。以普通民宅交易见长的北京本土房屋中介公司，则凭借对本土市场的了解、成规模的销售网络以及多元的营销手段等优势，成为该市场新的“掘金”者。据胡景晖介绍，三年前，“我爱我家”二手公寓的交易量只占公司二手房交易的10％左右，而近几年的二手公寓交易量每年都比前一年翻两番多，且明显高于市场成长速度。S028
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