王国刚：居者有其屋的观念是房价上涨主因

　　中国社科院金融研究所副所长王国刚教授日前在武汉召开的“长江证券金融学术报告会”上说，中国老百姓要改变一个传统观念：“居者有其屋”即人人拥有私房。

　　王国刚说，在中国老百姓的传统观念中，“居者有其屋”习惯被理解为居者有私房，影响深远，是造成中国商品住宅市场购买力旺盛、严重供不应求局面的一大诱因。这种观念必须要改变。“居者有其屋”应该是居者有住房，而不是有私房。有住房包括拥有私人产 权的住房、租用他人住房和国家为城镇低收入家庭提供的廉租房。

　　王国刚称，中国的商品住宅市场真正始于2002年，目前处于不成熟阶段，商品住宅严重供不应求，具体表现为价格偏高，供应结构不合理，相关制度和监管措施滞后，侵害消费者权益行为时有发生。从总体上讲，商品住宅价格上涨是今后的发展趋势，旺盛的市场需求是决定价格上涨的主因。

　　王国刚建议，政府在完善相关法律法规，加强制度建设和市场监管的同时，要加快推进城市

廉租房建设步伐，完善住房市场供应结构和体系，以满足不同层次的住房需求。(田建军/文)