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房价公约能绑住酒店的手吗


http://finance.sina.com.cn 2006年02月16日 10:22 海南新闻网-海南日报

  作者:吴卓

  报载,昨天,“海口62家二星级以上饭店的总经理一一在《海口市星级饭店实行客房成本价公约》上,签下了自己的名字并加盖了公章,这意味着海口酒店业将从3月1日起按照我省制定的星级饭店客房调控价的要求,以不低于该饭店的成本价格来销售客房。”

  看完这条新闻,我不禁哑然失笑———又一个自欺欺人的“价格联盟”要出来了!

  从以前国内彩电业、旅游业的价格联盟,到民航机票的“禁折令”,再到近两年车市的价格联盟,各种形式、不同行业的价格联盟、公约总是不断地冒出来,但其结果,都是出台不久就或自动消失,或名存实亡,迄今为止,无一例外。为何价格联盟的命运如此“悲惨”?无他,只因为它有悖于市场规律和经济规律。

  搞价格联盟最冠冕堂皇的理由,是维护供给者的成本。这次海口酒店业成立这个“

房价公约”的初衷,也不外乎是。然而,热衷于搞价格联盟的人一般都不会记得一个基本的市场规律,那就是商品的交易价格并不是完全由供给价格说了算。

  在市场经济条件下,一种商品的市场价格一般区分为供给价格和需求价格,供给价格主要取决于供给方的平均成本,需求价格是需求方的群体出价。商品在市场上的最终交易价格,取决于供给价格和需求价格之间的“博弈”。如果求大于供,那“博弈”的结果就是供给方占上风,市场交易价格接近于供给价格;如果供大于求,那结果就是供给价格给需求价格让路,市场交易价格由需求方说了算。现在海口酒店业的实际情况是,酒店提供的客房大于市场需求,消费者可选择的机会很多。在这种情况下,按成本价销售客房纯粹是一厢情愿的做法。

  有人会说,如果海口所有的酒店都严格执行这个公约,消费者要么按酒店的要价住店,要么将面临住不上酒店的危险。应该说,这可能是提倡“房价公约”的人最想看到的局面,也是酒店业的最优选择。然而,这样的最优选择却是不可能实现的,理由如下:在市场需求大于市场供给的情况下,市场交易价格,一定会小于供给价格。如果供给方一律执行供给价格,那么市场需求将会受到抑制,市场将萎缩。在此情况下,谁最先将供给价格向需求价格靠拢,谁就能迅速打开市场,占领市场的制高点,赢得主动。在追求利润的目标下,酒店的总经理们是严格执行“公约”,从而将消费者拒之门外,还是悄悄降价,从而赚取一定的利润?对酒店总经理们来说,后一种选择是次优选择,然而却是能与消费者达成双赢,从而实现利润目标的选择。这样一来,“房价公约”崩溃的命运,将是无可避免的。

  一纸“房价公约”,是绑不住总经理们追求利润的“手”的。

  价格与需求量成反比,这是经济学的常识。可笑的是搞“房价公约”的人居然连这个常识都不懂。搞房价垄断,首先抑制的将是消费者对旅游客房的需求,最终受害的,将是酒店业自己。

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