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卡卡：现在的房产市场，恐怕除了房地产商和部分投机者，已经很少有人会认为不存在泡沫了。前些时候政府出台的力图稳定房价的“国八条”，就很能说明问题。也许正如有些房产商所言，房地产确实有很大需求，但“需求”和“有效需求”并不是一回事。说“学者基本上是胡扯”，谁信？
日前，在海南博鳌举行了名为“中国房地产发展前景”的论坛，在该论坛上，中国房
地产大佬们纷纷炮轰经济学家，称中国不存在房地产泡沫。
其中“火力最猛”的当属融创集团董事长孙宏斌，他说，学者基本上是胡扯！有的说中国的房地产会有泡沫会破裂，理由是中国加息了，美国加息了，油价涨了，海啸了，汇率要变了，但是这些只会影响资金供应量的一点儿，他根本不知道需求是怎么回事儿。
比如天津，需求是1300万平方米，今年的有效供应是800万平方米，房价还有上涨的空间。
高盛(亚洲)董事总经理胡祖六则从经济学的角度提出了投资房地产的风险问题。他明确表示，房地产商老板们太过乐观。而此前的23日，中国人民银行行长周小川再次表示，对房地产增长过快的城市，可能推出新的调控政策。
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