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　　新浪财经讯 目前，大多数房企均已披露5月经营简报。根据各公司公告及克而瑞数据整理显示，2020年5月，34家千亿规模房企合同销售合计约为7481.23亿元，较4月约6377.8亿元环比增长17.3%。其中，华夏幸福、中国铁建、绿地控股、远洋集团等7家企业5月合同销售金额呈同比下滑，中梁控股、金地集团、中国金茂等27家则实现同比上升。

　　仅7家房企销售额同比下降 华夏幸福跌幅居首

　　疫情影响褪去，房企销售逐渐恢复至疫情前水平。环比4月来看，34家千亿房企中，仅华夏幸福、中海地产、中国恒大和绿城中国4家销售额下降，其余30家均环比上涨。

　　　而与去年同期相比，5月34家千亿房企中仅7家合同销售额呈同比下降，华夏幸福跌幅居首，达到38.13%，其次为中国铁建和绿地控股，同比分别下跌26.92%和20.69%，远洋集团跌幅也比较大、达到19%，中海地产和华润置地销售额小幅下跌，不到10%。

　　另外，5月还有27家销售额实现同比增长。其中，中梁控股销售额同比增幅最高，达到112.38%，金地集团和中国金茂增幅也高达50%以上，销售增长强劲。

　　　　此外，从销售均价来看，不少房企都存在促销保销量。环比4月来看，在24家有销售面积可查的房企中，有14家销售均价呈下滑，幅度最大的为融信中国，达到15.73%。

　　与上一年度5月对比来看，有11家房企销售均价呈同比下滑，中国金茂下滑幅度最高，为30.57%，其次为佳兆业和中国恒大，分别下降22.15%和12.11%。而远洋集团是34家千亿房企中，5月唯一量价齐跌的。

　　远洋集团销售额连跌5个月 新城控股连跌4个月

　　2020年开年以来由于传统淡季+新冠疫情影响，尤其是2月和3月房企销售遭遇重挫，之后大部分规模房企销售额开始出现回升，但此番调整后的复苏中却带着明显分化。有个别房企的销售正在逐渐掉队，降价促销迎来的是量价齐跌。

　　数据显示，自2020年以来，远洋集团的销售额已经连续5个月同比下滑，单月下滑幅度分别为30%、51.9%、18%、28%、19%。1-5月，远洋集团的销售额合计317.6亿元，同比下降27%，对应的销售建筑面积为166.25万平方米，同比下滑18%，平均销售均价为1.91万/平方米，同比下降11%。

　　2020年，远洋集团的销售目标为1300亿元，1-5月一年时间过去了41.67%，销售目标却仅完成了24.43%，下半年销售压力较大。

　　此外，新城控股的合同销售额也已经连降4月，2-5月单月下滑幅度分别为56.55%、38.16%、15.57%、9.48%。1-5月，新城控股销售额合计为714.55亿元，同比下降23.06%，累计销售面积654.15万平方米，下滑17.84%，平均销售均价1.09万/平方米，较2019年同期的1.17万/平方米下降6.84%。

　　2020年，新城控股的全年销售目标为2500亿元，较2019年度销售额下调了7%多，然而上半年的销售似乎比想象中还要“惨烈”，目前完成率仅28.58%。

　　土地市场持续升温 龙湖、中海单月拿地超500亿元

　　5月土地市场延续了4月热度，房企纷纷借融资宽松期拿地补仓。克而瑞数据显示，1-5月新增货值超千亿的有8家，分别为碧桂园、中国恒大、绿地控股、绿城中国、保利发展、龙湖集团、中海地产和招商蛇口。

　　5月土地投资表现较为突出的中海地产，其5月单月新增货值达540亿元，超1-4月的合计533亿元。龙湖集团5月新增货值也超500亿元，中国恒大、绿地控股则达到480亿元以上。