|
另外，又一位女性同胞说她为家庭暴力的受害者，她说身上只有200元，当我问及这个案件涉及夫妻财产共同分割的时候，她回答我说有3000万，我问她你丈夫3000万的具体情况的话，她却只知道丈夫的汽车、房子和几个公司，对于其他的细的东西都不知道。我们现在谈离婚，也是从大家普遍关注的焦点问题开始说起。
第一，我想谈谈很多网友所关注的什么样子的房产才是夫妻的共同财产？而什么样子的房产又是一方的婚前财产。我们在网上调查的时候，注意到很多人对这个概念是非常的模糊的。这个与我们国家目前房产权益状态的复杂性是有关系的。我们国家对于福利房改房，表现出多样化的形势。在这个问题上我们不可能说得特别的细致，但是我们可以简单的介绍一下。针对第一方面，目前普遍存在的房产情况是婚前或者婚后出资购买商品房。我们说一下包括按揭贷款所购买的商品房，这个商品房依据我们国家规定，不管房产证上是一方的名字，还是双方的名字，我们都视为夫妻的共同财产。
而实际上，这种房产的实际价值，我们认为大多是属于他已经支付的首付，不包括银行贷款的价值。第二种形式，夫妻一方在结婚前就已经付了全部的房款，并且也取得的产权证。这种房子在离婚时怎么处理呢？我们通常认为这种房子是属于一方的婚前财产，在离婚的时候，另一方是没有权利要求分割。
第二，如果房子在结婚以后增值的话，这种增值所取得的收益的话，也应该属于夫妻共同的财产。
第三，一方婚前已按揭借款的形式，支付的全部的房款，并且取得的产权证。但是婚后需要双方共同支付的，这种情形是非常的常见的。如果双方发生婚姻纠纷的时候，我们可以考虑将另外一方在婚内的时候，为共同还贷所付出的权益，给予他一定得补偿。
第四，是我们现代婚姻家庭当中房产最常见的形态，那就是其中一方在结婚前以按揭贷款的形式，支付了所有的房款，但是当时并没有办里房产证，在婚后夫妻俩需要继续还贷。对于这一部分我们在司法操作上，都认为是夫妻的共同财产，应该均等分割。
但是，实际上我们可以看到，其中一方以按揭还贷的形式，在婚前支付了或者是绝大部分的房产，对于这一方来说，可能会有些失去公平，但是目前法律只能按照夫妻共有财产处理。
对于这种类型，是一方在结婚前以按揭还贷的形式，支付了全部的房款，婚后共同的还贷，或者夫妻双方共同购买的房屋，到了他们发生婚姻纠纷的时候，仍然没有房产证。对于这个问题，我们国家新的司法解释很明确的提到这个问题，在双方发生婚姻纠纷的时候，是不能处理房屋所有权的，而且只能根据实际情况，来判决由当事人哪一方使用房屋，拿到使用权的一方，应该给予对方经济补偿。在他们离婚以后，这个房产证下达的话，这个时候有异议的一方，还可以到人民法院起诉解决。
我们在谈到房产权益的时候，还有一大类很特殊的情况，这种特殊的情况就是我们讲公房承租权，但是确实为夫妻俩提供一个生活、居住的场所，所以往往是婚姻纠纷当中双方争论的一个焦点。我们在这儿介绍几个原则性的规定。如果夫妻结婚之后，公房使用权给予一方的，我们认为是夫妻共同权益，双方在发生婚姻纠纷的时候，任何一方都有权利要求承租。但是，最有争议的是，如果夫妻俩在结婚之前就已经是一方的财产的话，离婚之后另一方的又该怎样？我们简单的说一下，一般来讲，如果婚前是由一方承租的公房，并且他们的婚姻关系能够存续5年以上，也就是说结婚5年的，如果离婚的时候，另外一方是有权利要求得到这种公房的权益。或者说，婚前也是有一方承租的单位的公房，但是离婚的时候，双方都是同一个单位的职工的，即使他们结婚不到五年，也可以要求分割这种公房的权益。
刚才我们只是介绍的一下我们从法律范围界定上，我们谈了一下哪些是属于夫妻共同的财产，那些是属于一方界定的财产。如果离婚的时候，双方财产争执不清的话，我们首先界定一下这个房产是不是属于双方分割的范围。在界定好这一点以后，下面我可以谈谈如果一旦发生离婚的纠纷，那么这个房产应该怎么分割呢？这个问题也是我们这次网上调查的社会普遍关注的热点问题。
[上一页] [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [下一页]
| 
