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新快报记者 叶志明
记者昨日获悉，广东中行近期推出二手楼按揭“直客式”服务，可节省2/3的办理按揭的费用。据介绍，以期限20年贷款25万元的二手房贷款为例，中行“直客式”服务的按揭费用需3000多元，比通过中介传统的二手楼按揭“省钱”达6000多元。
买卖二手房一般通过中介
广州房地产交易中心的数据显示，从1998年起，广州的二手房成交面积已经七年连续保持双位数(均超过36%)的同比增长率。仅2004年，广州市原八区的二手房屋成交58063宗，交易面积达到601万平方米，成交金额为184亿元。
据悉，市民在买卖二手房时，一般都通过中介公司成交，其费用除支付给房屋中介公司的中介费外，还有银行按揭费用(包括公证、保险、律师费等7项)、抵押登记费等费用。
据记者了解，目前按揭收费金额由律师行或按揭顾问公司根据各自不同的条件制定。
办理按揭的费用大幅降低
记者获悉，现时的二手房贷服务，贷款时间一般约为20天，若采取“直客式”按揭服务，贷款时间将缩短约5天，这就大大减少了市民办理二手房交易的等候时间。更吸引人的是，市民还可节省近2/3的按揭费用。
例如黄先生近期购买了一套二手楼住房，房价约35万，向中国银行申请按揭贷款25万元，贷款期限20年。根据按揭公司报价，按揭费用约9000元，而中国银行二手楼按揭“直客式”服务，按揭费用仅需3000多元。
银行顾客面对面
据介绍，“直客式”按揭服务手续并不繁杂，具体是由买卖双方确定二手房成交，并支付中介公司中介费后，直接到中国银行相关网点办理按揭，其后的业务由银行指定按揭公司办理。
记者获悉，采用“直客式”按揭，房地产权证由银行直接收执，并出具专用收据；买方按揭申请经审批后，银行向卖方出具书面通知，在交易按揭手续办结后将按揭款直接划入卖方指定账户；房产交易程序将根据买卖双方的协定直接由银行督办；购房首期款可交由银行监控。
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