单身女贵族 还要更精彩的生活(8)

　　显然，对于Lulu的情况，我们可以比较一下租房与买房方案的现金流影响。

　　陆璐小姐选择租房方案，整个长期成本主要是租金：146万，因月租金已经列入日常开支，对整个财务没有大影响；由于不需要支付首期等费用，依然保持75%的流动性资金。

　　而陆璐小姐选择买房方案，对财务的影响是:

　　1、损失首付30万元的机会,将来可能增值至898.8万元

　　2、月贷款额总支出中扣除房租2100元/月，剩余2557元/月投资，30年后累计381.1万元

　　3、损失不需要支付

　　4、获得100万元的房产，以每年5%的增长幅度，30年后房产值为432.2万，若存在40%的折旧率，则房产值会是172.9万元。

　　陆璐小姐如买房，所丧失的投资收益为：

　　898.8万元+449.4万元+381.1万元=-1729.3万元

　　显然，对于陆璐的情况，租房比买房能在将来获得更充裕的现金。仅从资金上来说,租房比较划算。但是陆璐给予理财师的答案是“否”，她心里还是希望能拥有一套房子。

　　对此，理财师也给予意见：

　　1.虽然从陆璐的目前状况来说，买福田的房子是勉为其难；但可以考虑其他区域的，比如南山科技园和宝安区的房子，均价没有福田区的贵，而且房子的设计和周围环境一点都不差，唯一的缺陷是离中心区稍微远一点。

　　2.可先租后买。虽然目前的存款额度还不够，但陆璐可以先租，慢慢物色合适的二手楼，也是个不错的办法。

　　链接:针对家庭状况，单身人士对居住的需求就不及整个家庭的强烈。租房对单身人士，是不错的选择。而对于成家立室的情况，整个家庭要考虑子女的学校、配偶的工作位置等因素，房子不单纯是居住的功能，还涉及其他方面的因素，就更为重视房子的消费功能以及所带来的安全、方便、舒适感。

　　其实, 买房和租房对女性的影响,从本质上来说是非常不一样的. 买房和租房最大的区别在于房产权的掌握对个人心理层面上的影响，尤其对于女性，拥有自己的房子，无论大小，在心中自有“城堡”的感觉，也就有了安全和呵护的感觉。因此，买房相当于买了一个“家”。租房最大的特点是，你可以经常换个地方，如果不嫌麻烦，可以一直换，换到自己住得满意与舒服为止各有利弊的.

　　因此，对于单身的女性，买房不是人云亦云，也不是追高杀跌。要买房，在经济允许的范围内，认真掂量一下:买房对自己的影响和意义,房子不仅仅是物质，更重要的是它对个人心理和精神层面的影响。当然也不能忽略一生的财务安排.