外企雇员如何捂紧自己的钱包(7)

　　制定并实施房屋专项规划方案

　　王先生家庭目前有了较明确的计划，将于明年底购置80万元左右的房子。通过对王先生家庭目前财务状况的分析，在房屋规划方面有两套方案可参考：一、明年底前筹集80万元资金一次性购买房子；二、明年底以按揭贷款方式购房。从目前王先生家庭稳定的收入来源来说上述两方案均可，但经详细分析，第一套方案有值得商榷的地方。

　　目前,王先生家庭可以动用的资金约76.5万元(折合人民币，下同)(见表1)，每月的收入除支出外结余1.4万元(表2)，以不作任何投资计算，明年底资金将累积至102万元左右，在那时购买一套80万元的房子，加上配套15万-20万元的家具、家电等配套支出，足足动用了家庭90%以上的资金，剩下的资金寥寥无几。即使是进行投资，基于稳健的原则，短短一年多的投资期限也不可能进行高收益、高风险的投资。

　　基于稳健的考虑，建议王先生家庭把目前可以动用的76.5万元资金重新配置并实施房屋专项规划方案(见表3)，在明年底采用按揭贷款的方式买房(以首付五成，10年按揭贷款为例)。通过计算，明年底首付40万元购房，配套资金投入15万-20万元(家具、家电等设施)，资金余额(市值)还有四十多万元，应该是比较合适的办法。