准结婚家庭 两人资金放在一起理财比较合适

　　来源：新浪财经理财诊所

　　问：我是05年大学毕业的学生，26岁，私人外贸公司做业务员，年收入3-4万，月收入1500(其中400给家做个人生活费)，男朋友年收入3万，国营单位技术员，月收入2000(其中600做个人生活费)，感情稳定，男朋友有住房公积金现约6000，两人都有三金，男朋友父母还年轻，老人年收入五万，但弟弟读高二，需要钱，女方父母均有养老金，打算明年买房。个人因为换过工作及各种原因，并没多少存款，按30万的(沿海最便宜的房子)房子，两人预计到08年存款5万，双方父母支持6万，但以后要还。两人工资08年均会涨，请问此种情况如何理财。

　　答：

理财分析：准结婚家庭,年收入6.5万元，年支出约1.5万元，结余比率77%，净资产增值能力比较强。目前，面临着买房，为房贷首付累积资金是理财重点。

    理财建议：1、建议两个人的资金放在一起理财比较合适。由于明年准备买房，每月结余可购买货币市场基金，它有定期的收益、活期的便利，而且，随着央行加息，货币基金的收益也水涨船高，为购房积累资金。

    2、关于购房，建议考虑小

户型、总价较便宜的。你可采取商业贷款+

住房公积金组合贷款，现有住房公积金可提取用于还贷。 08年可用资金共11万元，假设按现行五年期以上贷款优惠利率6.04%(7.11*0.85)，首付30%，贷款21万元，30年的话，等额本息还款法月还款1265元，实际上采用组合贷款月供要低于1265元，而且08年工资预计上涨，因此，月供收入比控制在30%以下，还贷压力不是太大。

    3、购房后，在安排好家庭应急备用金(6个月生活费开支)前提下，每月结余可以进行基金定投，选择指数型基金(如50ETF等)，长期投资，积少成多，使资产稳步增值。

　　关红