知己知彼好理财(6)

　　一次性付款

　　购房者购买房屋时，开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。从上海房产市场来看，一般一次性付款方式的价格折扣要比按揭方式的房价低3%-5%。这样算下来，一套房子就可以便宜几万元。

　　不过一次性付款的资金压力大，承受的风险也大。付款前，购房者一定要想好自己是否有能力拿出全部的房款。拿出房款后，是否会影响装修，影响生活的稳定，影响教育计划、养老计划等。

　　买拍卖房

　　如今，随着银行加大

　　随着金融产业的发展，按揭贷款业务也开始参与到了抵押房产拍卖的领域中，只要具备按揭条件的普通市民皆可以申请该业务，这让更多的人参与到房产的拍卖中去，使得拍卖房的门槛和成本降低。

　　团购享受差价

　　住房团购的方式有很多，可以参加单位组织的团购，也可以参加亲朋好友或网友们自发组织的团购。但要注意的是，团购时要警惕住房团购的“托儿”，有些住房团购是开发商的“托儿”，表面上以折扣较高的优惠价来吸引你参加，实际上却设置了先提价后为团购打折的陷阱，参加这样的团购不但达不到省钱的目的，有可能还要多花冤枉钱。

　　而在折扣方面，就要视团购成员的议价能力而定，在目前房屋销售颇为低迷的背景下，争取到5%-10%左右的折扣较为普遍。