买投资客抛房别心急 淘房高手教您如何淘到好房 (6)

　　淘投资客急抛的

　　成交房：中远两湾城，一房，68平米76万元成交

　　主人公adrian，25岁，是个景观设计师。adrian原先和家人住在卢湾区的老式房内，居住环境并不是十分理想，他一直在研究买房的事宜。他关注了内中环间的一些知名开发商所开发的楼盘，但总找不到心目中的完美房子。

　　进入2006年，一系列的政策出台后，不少投资者都急着抛售手上的房源以求套现，价格实惠。从各方得到这样的消息后，adrian又托中介的朋友打听一些位置不错但投资客较多的楼盘，从中进行筛选。最后从价格、地段、配套等方面综合考虑，目标定在了中远两湾城上。这个楼盘由于四期的项目基本为投资客所购，因此二手市场上选择较多，价格也就根据景观等不同在11000-13000元/平方米，而adrian的主打目标是不需要景观，价格相对较低的房源。终于朋友帮他留意了一套房东是温州投资客的房源，由于靠近轻轨也不是靠近苏州河，价格在11000元/平方米左右，他的漫漫淘房路最终划上了一个他满意的句号。

　　-点评 对于投资客抛售的楼盘，不要过于心急下单，因为完全有足够的还价空间，从近期的一些成交案例中我们能发现还价的余地还是存在的，如中远两湾城一套挂牌价125万元的房子，完全可以还价到119万元成交，一套新湖明珠城的景观房，挂牌价200万元，最后192万元成交。

　　-建议 淘此类房最需要注意一些产权人问题，因为不少投资者是多人共同投资的。另外这类房源并不是一下就能等到的，你需要耐心等待，多处寻找比较。