买投资客抛房别心急 淘房高手教您如何淘到好房 (4)

　　别错过房展会

　　成交房：灵石路万龙路的老式公房，42.8万元成交

　　上海滩上的父母在孩子身上是最舍得花钱的，为了让孩子能够“就近”读上个名牌小学、初中，家长们是想方设法地把窝挪向学校周边。

　　刘太太就是其中一位，儿子要上小学了，为了就近报上户口，她想在闸北区实验小学附近买一套老式公寓房子，一家三口搬进去作为“过渡”。与多数购房人不同的是，除了去中介，她常常跑的是房展会。因为中介安排在这些展会上的二手房基本上属于很容易脱手的人气房，而且都可以直接安排看房，索价的可能性很大。那次，刘太太一下就瞄准了一套灵石路万龙路的老式公房，正好靠近凉城的教育一条街，当时这个2室户挂牌43.5万元，她以42.8万元的价格一次性付款轻松拿下。她的想法是，即使过两年孩子不在这里读书了，也可以把这套老公房出租，每月租金1500元左右，也够慢慢收回她的投资。若观望几年还能碰上拆迁机会，那她就更赚了。

　　-点评 过渡房可能也是市场永远的抢手货。买下这类过渡房通常可以解决当时的问题，有时还可以作为一种投资。房展会的房源都是要一次性付款的，所以买家在出手前一定要考虑清楚自己的购买力。

　　-建议 淘过渡房，最要紧是地段，比如：中心区域容易出租是上上品。其次小区规模的成熟度也在考虑之中。可以去看重的楼盘附近的房产公司一一登记，或者假意说“我有一套XXX的房子，你帮我估一下大概多少价位？”之类的话，来确定一下价位。