买投资客抛房别心急 淘房高手教您如何淘到好房

　　有的时候是不聊不知道，一聊吓一跳。他怎么就买到了自己一直心仪的房子？而自己就是一无所获？于是半个月里行走江湖，明寻暗访，为你找来淘房高手。看他们的演绎，只为可以帮你攻“寓”。

　　网上点来的婚房

　　成交房：春江锦庐2房，83万元成交

　　王先生是IT工程师，赵小姐从事人事工作，俩人打算明年结婚。

　　他们抛弃了直奔中介的传统做法，选择在网上淘新房。

　　因为两人没有很多积蓄，价格是首要因素，点击进入门户网站的房产频道，在价格一栏中他们选择了80万元左右的房子，链接列表显示出一大串的房源信息。接下来，再依照离单位远近海选，最后他们相中了古美西路上的春江锦庐2房物业，总面积98平方米，房型2房2厅1卫，挂牌价85万元。依照网站提供的信息，他们打电话联系了网站公司，在购房网的组织下，他们加入了浩浩荡荡的看房队伍。实地走访后，他们了解到该小区为去年新交房，小区绿化环境也不错。对房型甚是满意的两人，又和网上中介联系，表示愿意出83万元买下，而卖家因为网上购房中介只收取1%的服务费，也就很快答应了，前后不到半个月，他们的新房搞定了。

　　他们的付款方式是：首付30万元，月还款不到4000元，两人月收入1万元左右，用不了20年就能轻松将这笔债还清。

　　-点评 通过网站个人登录房产信息是一种非常有用的方式。买卖双方直接交易，可以省掉价值不菲的中介费。不过对于初次操作的人来说，不可谓不复杂。所以上下家在建立联系后，不妨再与中介公司联系，由其代办过户手续。这种情况下，中介方面收取的费用一般也就是交易金额的1%以下。

　　-建议 现在大部分年轻白领工作时间不久，相对而言首付能力比较差。虽然近期房市有所回落，但价格没有明显回调，今年的婚房还主要集中在闵行、浦东、闸北、普陀地块。现在