新秀水明起降租30%招商 700摊位向社会招商5天

　　从明天起，新秀水市场月租金平均下调30％，第二次向社会招商。昨天记者从开发商处了解到，还有700个摊位将向社会招商5天。

　　老秀水商户享优惠政策

　　2004年11月24日，新秀水市场对原秀水市场商户进行了预招。但全国商户闻风而动， 纷纷赶到招商处要求入市。为配合政府解决老秀水商户的入市，2004年11月28日新秀水暂停招商。

　　据新秀水市场开发商——北京新雅盛宏房地产开发公司总经理季卫介绍，第一期入驻的社会商户所缴纳的资金包括三部分：5万元的入场费、10万元的经营保证金(可退)、两年的租金。由于楼层不同，每个摊位的租金也不同。据介绍，地下一层每月的租金均价在1万多元；一层的摊位月租金均价为2万元左右；二层为1.5万元左右；三层为7000元至1万多元；四层为5000多元。而开发商对老秀水商户推出的优惠政策为“免去5万元的进场费、一年的物业管理费；租金可一年一付，还对大部分摊位月租金优惠50％”。

　　社会商户要求平等入市

　　为此，先期入市的社会商户纷纷要求“平等待遇”，未办理入市手续的社会商户也纷纷来人来函要求平等入市。为平衡租金价差，新秀水决定大幅度下调租金，并给予入市商户免一年物业管理费的优惠。

　　与此同时，新秀水市场周边商圈也在利用各种措施争夺秀水商户。1月11日，位于西单商圈的北京109百货宣布以低于一般商场租金价位30％的优惠政策吸引秀水商户，并在春节前后两三个月时间内单独辟出楼层供这些商户试卖。对于109百货的举动，季卫表示并不担心。他说，西单商圈重在年轻时尚群体，而“秀水”则重在白领和国外旅游者，消费群体并不相同。而且，“秀水”在国内外都比较知名，已有部分国外商户确认进驻“新秀水”。

　　月租金平均下调30％

　　据介绍，在2004年12月21日至24日、2005年1月5日至10日两次对老秀水商户优惠招商后，目前只有70多位老秀水商户入驻新秀水市场，占新秀水市场总摊位的5％。加上先期向社会招商的摊位，目前新秀水市场还有700多个摊位对外招商。季卫说，无论是先期入驻的社会商户，还是将要招商的社会商户，月租金都平均下调30％。也就是说，过去一个摊位月租金2万元，现在1.4万元左右就可拿到手。

　　本轮招商采取抓阄方式

　　据悉，为杜绝炒卖“摊位”现象再次发生，本轮招商将在北京市公证处监督下，采取抓阄方式。商户只需先期缴纳10万元抓阄保证金，即可报名参加抓阄活动。抓阄将严格按照投放摊位数量“一对一”控制人数。抓阄活动结束后，在2005年2月24日前办理合同签订、交款手续。华夏银行将提供六成逐月还款形式的个体商户经营性贷款支持。季卫特别强调，所有“死角”摊位不在此次抓阄范围内，市场现有的所有“金角银街”的好摊位全部投入抓阄。

　　新秀水3月初开业

　　季卫还透露说，目前新秀水市场摊位招商已完成60％以上，正式开业时间被定在3月初。开业后，新秀水市场将举办一系列的大型优惠活动让利消费者，具体活动形式正在加紧策划中。

　　信报记者杜丁 务名扬