转自：中国台州网
1月1日，我市不少“房贷族”迎来了一个好消息：存量房贷利率启动重新定价，对于此前已转换LPR报价方式、并指定1月1日为重新定价日的还贷者来说，月供金额可以有一定比例的减少。
“去年的贷款利率5.2%，今年只有4.85%了。”元旦期间，黄岩的王先生收到利率下调的短信十分高兴，这意味着他的房贷将重新定价，算下来每月月供要比去年的少几十元。
部分房贷月供金额减少，源于2022年5年期以上LPR（贷款市场报价利率）的持续下降。2022年全年，5年期以上LPR经过三次连续下降，分别是1月20日，从4.65%降至4.6%；5月20日，从4.6%降至4.45%；8月22日，从4.45%降至4.3%，累计下降了35个基点。
“2022年1月20日前办理5年期以上LPR的还贷者，房贷月供将减少0.35%。”中国建设银行台州分行住房贷款部门客户经理表示，根据贷款办理月份的差异，还贷者减少的利率比重也不同，有些减少0.15%-0.35%之间，也有部分并会不减少月供。
此外，公积金贷款的还贷者基本也在元旦开始下调月供，有些还贷者可能会因当时办理的贷款模式差异在次日或下个月生效。
一直以来，元旦都是许多房贷项目中利率变更调整的日期，“但如今，利率变更日期不再集中，对银行来说避免了风险，对还款者来说也能更好地规划自己的贷款、还款方式和时间。”该客户经理说。
据了解，2022年台州的房贷业务量与2020年基本持平，而2021年则达到多年以来的高峰。知情人士分析，房贷利率主要还是受房地产市场所主导，根据国家的调控指导方案，未来我市房贷利率可能会继续下行。
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