太原“清零行动”中办理不动产登记如何缴税|契税_新浪财经

近日，有太原市民咨询，太原市“清零行动”中，办理不动产登记时需要缴纳哪些税费，费用分别是多少？5月16日，记者从太原市为民服务中心做了详细了解。

市民在办理不动产登记时需要缴纳两种税费，一种是契税，一种印花税。对于普通商品住房来说，契税金额是购房金额×适用税率，其中家庭住房90平方米（含）以内，缴纳1%，90平方米以上1.5%；家庭第二套住房90平方米（含）以内，缴纳1%，90平方米以上，缴纳2%；家庭其他套次缴纳3%。比如说，市民购买了一套金额为120万元的、120平方米的二套住房，契税需要缴纳120万×2%，也就是24000元。

关于印花税，2008年11月1日后签订购买合同的，个人购买住宅免征印花税；2008年11月1日前签订购买合同的，按不含税金额×0.05%征收。

如果是房改房，家庭首套公有住房在标准面积内，免征契税，家庭首套公有住房超出标准面积的，按超标金额×使用税率，家庭其他套公房，按实际房屋总价×适用税率。家庭首套住房90平方米（含）以内，按1%征收契税，90平方米以上按1.5%征收；家庭第二套住房90平方米（含）以内，按1%征收，90平方米以上，按2%征收；家庭其他套次按3%征收。房改房的印花税征收标准，按照2008年11月1日后出具花名表的，个人购买住宅免征印花税；2008年11月1日前出具花名表的，按不含税金额×0.05%征收。

住房拆迁置换的住宅，关于契税的规定如下，不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价，对差价部分按3%征收契税。住房拆迁安置涉及的印花税标准是，2008年11月1日后签订拆迁协议的，个人购买住宅免征印花税；2008年11月1日前签订拆迁协议的，按不含税金额×0.05%征收。

来源：山西晚报记者张磊