伦敦房价每天涨500美元 上月豪宅价格飙升三成

　　为28年来之最

　　新快报讯　由于外国投资者对豪宅需求增加，加上英国投资者亦增加地产投资，伦敦豪宅价格上月创下28年来最大涨幅达31%，其身为全球顶级房地产之都的地位亦因此得以巩固。

　　过去30年，伦敦的房价以平均每天500美元的速度飙升。当地房地产商莱坊国际物业编制的每月房价指数显示，上月伦敦豪宅的平均价格较去年同期增加31%。莱坊所指的豪宅是价值超过300万英镑的独立屋，或超过150万英镑的住宅大厦。

　　莱坊住宅研究业务主管贝里说：“过去两年伦敦市中心

　　由于外国投资者在伦敦寻找临时住所的需求不断增加，去年拿到创纪录花红的金融业高层亦想投资地产，加上房市目前供应不足，促使英国

　　吸引国际买家蜂拥而至的另一因素是英国未对非定居外国人课税，故此许多商界名人都在伦敦置产，包括印度钢铁大王米塔尔以及俄罗斯巨富、切尔西老板阿布。

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　　楼市泡沫爆炸 特朗普曾沦为亿万“负”翁

　　最近一次全球楼市泡沫大爆炸是在上世纪90年代，甚至可以追溯至1991年波斯湾战争爆发前，为此，美英不少地产大亨及银行都因此“损手烂脚”，甚至一度陷入破产危机。

　　最经典的莫过于美国纽约地产大王特朗普近日、炙手可热的电视节目《飞黄腾达》的制片人，上世纪90年代险告破产，由坐拥17亿美元身家，变为亿万“负”翁，个人负债达9亿美元。甚至被勒令每天午餐不能超过10美元，这可说是特朗普人生中最大的挫折及低潮。

　　当时英国经济亦因此陷入不景气，市道欠佳令企业不愿搬迁新总部，连累筹划多时的作为伦敦金融中心区地标的金丝雀项目十室九空，项目负责人李察明兄弟也于1992年5月申请破产，负债超过200亿美元。

　　2006年全球大城市住宅价格升跌

　　纽约　+2.3%

　　伦敦　+10%

　　莫斯科　+40%

　　北京　+18%

　　香港　+7%

　　孟买　+50%

　　巴黎　+10%

　　2006年各国地产平均升跌

　　美国　-2.7%

　　英国　+8%

　　俄罗斯　+20%

　　中国　+5.6%

　　印度　+30%

　　法国　+4%