声音“蓝皮书”难挡房价下跌(6)

　　把房地产业作为支柱产业，使得一些地方政府明目张胆地与开发商勾结，大搞腐败，伤害民生。政府应该加大社会保障性住房的供给，将这部分住房与开发商建设的商品房完全分开，并且，把开发商所主导的商品房压缩到一个相对小的比例。这样，住房问题才能逐渐得到解决。

　　易宪容：中国的经济增长仅是为增长而增长，却没有让老百姓受益，这种经济增长的意义何在？如果因为房价上去了，房地产业给经济增长带来了贡献，却让大多数老百姓买不起房子，或者变成了房奴，由此使生活水平下降的话，这样的支柱产业不要也罢。我们不能眼看着GDP在增长，人民的生活水平却在下降。这种高速增长的GDP是毫无意义的。

　　地方政府必须退出房地产“利益链”，除非他们不想要自己的乌纱帽了。从2007年下半年开始，中国房地产市场的政策和发展模式已经发生了根本改变，一个是确立了中国住房保障体系，另一个是对中国房地产的投资与消费做出了严格的区分。十七大报告也特别强调住房民生问题，这是大势所趋，谁敢冒天下之不韪？

　　如果把房价推高到80%的老百姓都无力购买，还何谈民生问题？老百姓的衣食住行就是民生，住房是民生问题中最为重要的部分。

　　《新财经》：2008年的房价走势将如何？

　　时寒冰：房价必跌无疑。目前，政府收紧信贷，开发商已无法再囤积居奇，炒房者无法再兴风作浪。不仅如此，这些前期囤积的房屋，或滞留于炒房者手中的房屋，正在疯狂地涌向市场。要知道，房地产接近十年的繁荣导致的存量，要比新开发住房多得多。供大于求的格局正在快速地显现出来——过去只不过是被掩盖了而已。2008年的房价下跌是必然的。深圳与广州是先头部队，其他城市会陆续跟上。