楼价猛跌 业主索偿

　　律师称，仅仅因为市场原因导致房价下跌，业主要求开发商进行房屋差价补偿的行为是不合法的

　　房子购买不到一年，自己还没入住，均价就从购入时的1.6万元降到了1.1万，元还送精装修。对此，已购房的很多业主感到非常不满，强烈要求房地产开发商补偿差价。

　　业主：

　　升值预期落空没入伙又猛跌

　　3月22日上午10时左右，近百名业主聚集在深圳民治梅龙路旁一处楼盘的售楼部，要求开发商给他们提供房屋差价补偿。业主王小姐介绍，自己于去年7月在该楼盘买了一套二期的房子，当时均价是1.6万元。今年2月，开发商推出三期楼盘，平均售价为1.1万元，同时还附带精装修。这让购买了二期房子的业主感到愤怒。

　　部分业主说，当初他们之所以选择在此购房，就是相信这个楼盘有升值的空间，但没想到，购房还不到一年，自己还没有入伙，房子价格就来了个猛跌，“我们要求开发商补偿这之间的差价！”

　　另有部分业主希望开发商提供增值服务进行补偿。“比如赠送精装修、停车位，给我们免几年物业管理费等。”一位业主说。

　　开发商：

　　提供增值服务补差价不可能

　　负责该楼盘的某集团股份有限公司总监董小姐表示，对于业主们的心情，她个人表示理解，集团也决定拨款1000万元成立增值基金，为业主提供计划外的服务。

　　董小姐解释，三期房价是根据目标客户群的定位以及目前的市场整体形势制定的，这个价格是合理的，并非公司故意降低房价。“这是一种市场行为，并非开发商所为。”

　　律师：

　　不赞成讨差价

　　深圳市律师协会副会长崔律师表示，他自己并不赞成业主讨要房屋差价补偿。他解释，如果业主和开发商签订的合同不存在欺诈、重大误解或者显失公平的地方，而仅仅因为市场原因导致房价下跌，业主要求开发商进行房屋差价补偿的行为是不合法的。他说：“如果换一个角度，现在的房子价格有了很大的抬升，难道业主会补钱给开发商么？”

　　(段灿)