再出7400万 上实发展欲鲸吞远东桥梁

BY  王熙喜 每日经济新闻

　　上实发展（600748）在去年10月拥有上海远东国际桥梁76.67%股权后，日前再度表示不放弃其正在上海产权交易所挂牌的另外22.04％股权的优先受让权，意欲全资持有远东桥梁。分析师称这是因为上实发展的一级土地开发需要桥梁建设。 

　　此次挂牌转让的是上海市政工程设计研究总院所持有的上海远东国际桥梁（下称：远东桥梁）18.98％股份，以及上海建四实业有限公司、上海建五实业有限公司、上海建七实业有限公司、上海市机械施工有限公司、上海市基础工程公司、上海市第一市政工程有限公司各持有的远东桥梁0.51%股权，合计22.04％，总计7460.76万元。

目标：持股量近100%

    远东桥梁是上海建工（集团）总公司下属企业，连续11年荣获上海市重大工程实事立功竞赛 “优秀公司”称号，包括刚刚过去的2007年。公司具有建设部颁发的公路、房屋、市政公用工程施工总承包壹级资质，承接的南浦、杨浦大桥主桥均获中国建筑业协会颁发的最高奖项“鲁班奖”。以2007年10月31日为交易基准日，远东桥梁注册资本3亿元，总资产5.69亿元，所有者权益3.166亿元。

    去年10月，上实发展向远东桥梁增资2.3亿元，拿下远东桥梁76.67%股权。在已获得控股地位后，上实发展对这次挂牌的22.04%股权再次虎视眈眈。转让受托机构上海兴恒投资咨询有限公司黄庆向记者表示：“上实发展有意受让此次转让股权。”一旦上实发展受让成功，将拥有远东桥梁98.71%的股权。

    上海联合产权交易所披露，受让方注册资本不低于人民币5亿元，净资产不低于人民币10亿元的优先，这对上实发展来说是有利的。转让公告还显示，意向受让方在受让资格确认后的3日内递交320万元保证金，在递交 《竞买文件》截止日之前的3日内递交960万元保证金。意向受让方被确定为受让方的，保证金直接转为产权转让价款。在产权交易合同生效后3个工作日内，受让人一次性支付全部转让价款。

目的：为造住宅做准备

    上实发展董秘阚兆森昨日向《每日经济新闻》表示，上实发展欲再购入远东桥梁22.04％的股权还没有经过董事会批准，但确实有此打算。为什么上实发展不遗余力要全资拥有远东桥梁呢？董秘认为是为造住宅做准备，因为2008年1月上实发展获注集团42亿房地产资产。当时注入的各类房地产资产包括：上海上实（集团）有限公司所持有的8家房地产类公司股权，及其因联合毛纺负债抵押的一宗土地使用权及地上建筑物，评估价值合计逾25.49亿元的认购股份；上海上实投资发展有限公司所持有的6家房地产类公司股权按评估值作价逾7.19亿元认购股份；上实置业集团（上海）有限公司所持有的9家房地产类公司股权、海上海商业街资产及由置业集团享有的上实开发收益权，该部分非现金资产按评估值确定的转让价格逾9.22亿元。据上实发展年报披露，2008年公司住宅销售收入可达40亿元。

    中信证券的王德勇则表示：“由于上实发展多为一级开发，如崇明岛8600万平方米、河北廊坊60多万平方米以及青岛等地开发都涉及桥梁，所以上实发展有动力收购远东桥梁。”