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银监会出台具体措施严控房地产信贷风险http://www.sina.com.cn 2006年08月17日 14:20 CCTV《全球资讯榜》
针对房地产信贷可能带来的高风险，中国银监会最近出台了一些具体措施，督促银行业金融机构加强和改进房地产信贷管理。 在介绍这些措施的时候银监会有关负责人说，严禁银行业金融机构向项目资本金比例达不到35%(不含经济适用房)等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款，严禁以流动资金贷款名义发放开发贷款。对于囤积土地和房源、扰乱市场秩序的开发企业，要严格限制新增房地产贷款。防止开发企业利用拆分项目、滚动开发等手段套取房地产贷款。 针对个人住房信贷，银监会要求，“积极开展个人首套自住房贷款，稳妥发展二手房贷款市场。”首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜“一刀切”。同时，严厉打击“虚假按揭”等套取和诈骗银行贷款的行为，防止一些企业利用预售环节将风险转嫁给银行。
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