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据新华社电 工行深圳分行日前在深圳全市范围内向市民推出“超按揭贷款”服务模式。这种绕过房地产商，直接在银行申请房贷的“直客式”房贷模式，可让市民享受一次性付款的优惠房价，相比较以前由开发商提供阶段性担保的贷款方式，可大大节省市民开支。
民生银行在深圳最早推出“直客式”房贷，去年在高端客户中推行以来得到了较好的评价。推行之初，此模式曾被认为是抢夺其他银行优质客户资源的举动而一度遭到质疑。不
过，随着“直客式”房贷模式深入人心，这种质疑也慢慢地被各方的热情所取代。今年6月，招商银行在深圳地区也推出针对“直客式一手楼”房贷，市民买一手楼时，可向招行申请贷款，用以向开发商一次性付款，这样能享受到3％的房价优惠。
目前深圳多数银行普遍采用的是“非直贷”模式，即开发商对购房者指定贷款银行，并向银行缴纳贷款总额10％的金额作为保证金。开发商一般会通过提高 房价等手段将保证金转嫁给购房者。而“直客式”房贷由银行直接面对购房者提供贷款，不需开发商支付按揭保证金，也不受楼盘合作银行的限制，因此，可节省一大笔开支。
为说明“直客式”房贷与传统房贷的区别，工行深圳分行房贷部负责人举例说明：王先生在南山购买了一套总价约为50万元的现房，因为是尾房清盘，开发商给出了不错的购房优惠，并且承诺如果一次性付款的话，优惠折扣则更高。于是，在售楼小姐的建议下，王先生通过工行办理了“超按揭贷款”，用分期付款的方式来享受一次性付款的折扣优惠，同时免去了公证费、工本费等支出。最后算下来，王先生享受到了6%的购房优惠，使这套原价近50万元的房子，优惠了差不多3万元，减去8‰的担保费，还是节省了2万多元。
招行深圳管理部一位房贷 理财专家提醒市民，“直客式”房贷带给购房者的优惠显而易见，不过，这类贷款品种对客户设定了较为严格的审核条件。据称，目前银行在办理“直客式”房贷时，只有像国家公务员、教育、医疗、新闻出版等事业单位或优秀企业、金融行业的正式职员等优质客户才可以申请这种“直客式”的房贷。（李南玲李焱）（来源：金羊网）
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