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海口要求停缓建工程签订续建承诺书，避免项目无限期停工
本报讯海口市对停缓建工程采取签订续建承诺书的新举措，以避免项目无限期停工或复工后又产生新的停缓建工程。这项工作已于今年7月下旬启动，截至9月6日，已有5个项目签订了续建承诺书，明确了复工和竣工时间，并预交了承诺保证金。另有一批项目已递交承诺书或正在办理中。
“半拉子”须签续建承诺书
据悉，海口市到目前尚有未处置的停缓建工程171宗，原报建面积约500万平方米。海口市规划局要求，所有的停缓建工程项目业主都要与职能部门签订续建承诺书，并预交履约保证金。保证金收取标准按现状情况收取，工程已封顶的每平方米20元，未封顶的每平方米50元。若项目未按期复工，由市规划局没收保证金总额的30%。时间过半工程量未过半的，则再没收保证金总额的30%。未能按期竣工的，除没收全部保证金外，海口市规划局有权以不低于评估结果的价格将项目拍卖转让给新的开发商续建。对不签订承诺书的项目，将转为代为处置。据悉，目前已签订承诺书并预交保证金的有原中化大厦、申达大厦、青苹果公寓、海甸大厦、赛特公寓等5个项目。5个项目共缴纳了履约保证金325万元。
六成“半拉子”改为经济适用房等
海南省是“半拉子”重灾区。其一，积压房地产项目数量高于全国平均水平。其二，本地市场对住宅需求量有限。海口市就有500多万平方米的“半拉子”待盘活，加上以前盘活的500万平方米未售完，以目前100万平方米/年的销售速度，10年才能消化完。而海口人均居住面积已超过25平方米，按小康社会的目标，现有住宅绰绰有余。针对供大于求的局面，海口市长陈辞近期表示，海口市政府将把“半拉子”的盘活压缩40%，其余部分采取政府代为处置的方式，一部分改成社会用途，建公共场所、绿地、停车场、公园、医院、体育文化设施……还有就是政府出资买下转换成拆迁房、安置房、解困房、经济适用房。据海口市副市长王路介绍，海口要建成为理想的第二居住地，宜居城市，引进岛外需求。在这个大思路下，海口市对处置“半拉子”定了几个原则，一是跟“理想居住地”的规划一致，不能盖起来一堆垃圾，过了十年还要去拆它。二是跟宏观调控结合起来，如果“半拉子”盖好后卖不出去，那就成了“全拉子”了，必须考虑市场承受力。三是考虑现实情况。在保证整体利益基础上尽可能照顾企业等各方面利益。（曾繁诗）
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减免税审批权下放市县
海南省地税局近日下发《关于处置积压房地产减免税审批有关问题的通知》，进一步明确规范处置积压房地产减免税的审批流程，简化程序，提高审批效率。该通知自2005年9月1日起执行。通知指出，处置积压房地产税收减免的审批机关为市（县）地税局和农税局，原属“半拉子”工程减免税终审权限也由省局下放到市（县）。处置积压房地产税收减免实行一窗制和限时服务承诺制。受理环节要严格实行一个窗口对外，对申报资料不齐全的，要一次性书面告知；符合条件的要当即受理，并于受理的第2天转送调查人，调查人接收后，在10个工作日内完成调查并提出调查意见。市（县）地税局和农税局税政法规部门在5个工作日内审核，经审批后在2个工作日内开具减免税通知书及有关证明。（方东）
（金陵／编制）（来源：金羊网）
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