48万平方米土地招“买主”

　　晨报讯(记者莫春) 从今天上午9时开始，国内数家地产公司将参加市土地整理储备中心成立后的首次较大规模土地招标，这是一场对于方案设计、出价和公司实力的综合较量。

　　其实，围绕这5块总面积为48万平方米土地的角逐此前已经激烈展开，几家外地地产大鳄的加盟使角逐者增至两位数。吸引众多竞争者的原因是它绝佳的地理位置，本次招标出让的广渠门外东五厂土地位于广渠门外大街北侧，北起光华木材厂南侧，南到广渠门外大街，西邻规划忠实里小区，东临东三环南路，总占地面积48.7766公顷，是据此辐射CBD(商务中心区)、并适合投资和居住的用地。

　　这也是备受房地产业瞩目的几块地，去年曾经进行过土地拍卖，但最终7块地中有6块流拍。这次不仅把出让土地的方式变成了招标，而且由分块出让变成整体出让。因此，按照去年拍卖价的测算，整体地价将超过20亿元。

　　作为大力推进本市土地一级市场招标拍卖的有益尝试，业内人士建议，评审招标的出价应该体现用地价来抑制过高房价的原则。在房价中地价占相当的比例，土地成本的合理调控将大大影响房价。而且，目前本市90%的土地出让采用的是协议方式，应该合理确定今年土地出让的总量，逐步取代协议“买地”的方式。

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