晨报讯(记者莫春)北京市国土房管局昨天宣布，本市现有3.9万间标准租私房从3月起提租，每平方米由3.17元提高到10元，从2003年3月起提租至每平方米20元，到明年底将放开租金。

　　新通知还规定，这3.9万间标准租私房将被逐步退租，发还给房产主。现在的承租人可以选择7种方式得到安置。自3月起，承租人未搬出或可暂不搬出的，产权人可按规定提高租金。

　　标准租私房是指文化大革命初期由本市房屋行政管理部门接管、文化大革命后落实私房政策带户发还产权并执行本市规定租金标准的城镇私有出租房屋。其中96%分布在东城、西城、崇文和宣武四城区。标准租私房存在的主要问题?一是一般损坏、严重损坏和危险房屋约占九成，二是产权人的使用权和收益权没有得到保障，租赁关系紧张。随着住房制度改革深化，职工住房制度改革顺利开展和廉租住房制度的推进，加上房改加危改加快了危旧房改造步伐，为进一步解决标准租私房问题提供了条件。

　　具体的政策措施是：一，承租人及其配偶在他处另有已购住房或承租公有住房的，应该无条件搬出。住房未达标的，由其所在单位按照房改政策发放住房补贴。二，鼓励承租人与产权人协商，由承租人购买现住房产权，政府给予政策支持。三，承租人及其配偶在他处没有住房，其所在单位属机关或事业单位的，其单位应当按照房改政策发放住房补贴或安置住房，并负责将承租人搬出。四，单位租用标准租私房安排个人住用并由单位支付租金的，应当放开租金，由产权人和单位协商租金标准，重新签订房屋租赁合同，双方协商不成的，单位应当负责将住用人搬出。五，单位租用标准租私房安排个人住用并由个人支付租金的，其单位应当按照房改政策优先为其发放住房补贴或安置住房，并负责将承租人搬出。单位不能按前述办法解决的，承租人可暂不搬出，但应当按新规定提租并修改租赁合同，承租人所在单位应当发放提租补贴。六，承租人家庭符合本市廉租住房条件的，承租人可按规定申请廉租住房。七，已确定结合房改实施危改的地区，按计划在实施时一并解决。

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