【本报讯】深圳市统计局城调队对深圳房地产市场最新调查结果显示，在中国正式加入世贸、申奥成功等诸多利好条件下，2001年深圳房地产市场大势趋好，价格总水平呈现稳中有升。

　　2001年，深圳房屋销售价格总水平比上年上升1.0%，比上年涨幅高1.8个百分点。在全国35个大中城市房屋销售价格变动幅度由高至低排序中，深圳居第22位，低于全国平均水平(2.2%)。

　　(本报记者李怀今关键 通讯员蔡素玫)

　　商品房住宅供求两旺

　　2001年商品房普通住宅价格总水平比上年上升2.2%，其中多层住宅价格水平比上年上升3.9%，高层住宅价格水平比上年上升2.1%。去年二、三季度举办的春秋房地产展销会及港交会成为亮点。春交会时，5天中卖房4660套，协议成交额高达24.5亿元；秋交会时，5天协议成交住房共4902套，协议成交金额高达40.43亿元，创造了历史新高。调查表明，2001年劲销楼盘比较集中在南头和布吉两个关口以及市中心区。

　　豪华住宅需求放量

　　2001年豪华住宅价格总水平比上年上升1.8%，略小于普通住宅，其中，别墅价格比上年上升1.7%，高档公寓价格比上年上升1.4%。由于东部高速公路的开通，活跃了东部房产市场，位于东部地段的别墅价格有所回升，位于南山、蛇口等地段较好的别墅价格一路坚挺。

　　高档公寓交易量不大，价格回调幅度较大，全年价格呈现逐季下滑趋势。

　　非住宅交易价格上扬

　　2001年，非住宅价格总水平比上年上升2.9%，商业用房价格上升4.8%，其他用房价格上升4.2%。从调查结果看，全年办公用房销量不大，商业用房价格走强，无论是在繁华的中心区还是在关外的宝安片区，商住楼中的商铺以及一楼临街的商铺都较畅销。

　　二手楼价格稳中趋降

　　2001年深圳市二手楼价格比上年下降4.2%，下降幅度比上年缩小。从调查情况看，二手楼需求较旺，交易量比较大，价格升跌互见，但总水平走低，这与二手楼自身特点有关。与二级市场商品房住宅相比，首先它在结构上没有优势，多数环境不佳，随着交通的发展，也失去惟一的地段优势。价格走低是二手楼交易的一种趋势。

　　房屋租赁价格缓慢回升

　　调查结果表明，2001年深圳市房屋租赁价格比上年下降0.4%，但与上年相比，降幅缩小了3.9个百分点。在全国35个大中城市房屋租赁价格变动幅度由高至低排序中，居第25位。

　　2001年一至四季度的同比指数分别为97.9%、99.3%、100.1%和100.9%，指数运行轨迹是一条倾斜向上的直线，说明下降趋势得到遏止，在低位缓慢反弹企稳回升。

　　住宅租赁价格总水平比上年下降2.3%，其中公有住房租赁价格下降1.6%，私房租赁价格比上年下降2.5%，比上年跌幅缩小11.1个百分点。目前深圳私有房房源充裕，租赁价格走低是一种必然趋势；办公用房租赁价格比上年下降0.3%，同比降幅缩小2个百分点；仓库租赁价格比上年下降5.8%，下降幅度较上年有所扩大。

　　在一片“降”声中，也有表现不俗者。商业用房租赁价格比上年上升0.2%，全年变动波幅较小，其中处于旺区一带的特别是一楼临街商铺租赁价格高企，且保持稳步上升走势，处于偏僻地段的租赁价格基本是一路走低；工业厂房租赁价格走势稳健，租赁价格比上年上升2.3%，调查结果表明，深圳工业厂房需求较旺，这与深圳较为发达的第二产业的格局是相符的。

   短信点歌，带去你真挚的祝福！  3500条闪电传情，让她想不看都不行