二手房市场火了，成交价格长了，这是去年冬天拥有房产的业主们忍不住偷着乐的一件喜事。

　　2002年1月，本市16家放心中介之一的精品家园对其二手房交易情况进行了调查，结果发现，2001年第四季度房屋交易活跃区集中在劲松、甘家口、团结湖、阜成门、蓟门里、安贞等小区，成交量比去年同期平均增长81%，成交价格比去年同期平均增长2.41%。

　　出现这种情况的原因首先是申奥、入世的成功带动了北京经济的整体发展，新一代的白领阶层纷纷把目光对准了新兴的高科技产业区、CBD商圈和金融密集区的辐射区，使得这类地区二手房需求量大幅增加；其次是由于业主对放心中介这种二级房产市场品牌公司的信任度倍增，致使成交量大幅度提高。

　　与此同时，由于北京二级房屋市场的放量不足，造成二手房源紧俏。从上图表中我们可以看出二手房价格与去年同期相比，不仅居高不下，而且略有涨幅，这种现象使得业主们倍感欣喜，大有奇货可居之感。

　　但据有关专家分析：这种价格涨浮的趋势不会持续太久。随着政府对二级房产市场政策的不断放宽，房屋供给量不断增加，部分一级市场的房屋经过几年的滞销后流入二级市场，此类房屋在二级市场中具有绝对竞争力；另有相当一部分房改房纷纷进入交易解冻期，也会大大充实二级市场。二手房源的增加会使供求矛盾趋于缓和，价格也会随之趋于合理和稳定。

　　据有关专家预测，2002年二级市场将是由“萌发市场”到“竞争市场”的过渡期。新春到来，随着二手房上市审批手续的简化，二级市场的日益火爆将指日可待。建议有闲置房的业主们抓住价格涨浮的黄金时期，该出手时就出手。刘伟轩

   股票短信一问一答，助您运筹帷幄决胜千里！