本报讯 经历了粗放式发展阶段后,上海的物业管理开始进入细分市场、专业化发展新阶段。日前举行的“主题楼宇物业管理研讨会”上,不少专家提出,面对入世的新形势,上海的物业管理企业要与外商独资或合资合作物管企业分庭抗礼,必须改变小而全的机构设置、低水平的服务内容,应该针对客户群的不同,提供不同的服务,走做大做强的专业化道路。
据统计,上海目前共有2315家物业管理企业,其中1777家尚处于无级或无资质状态。随着物业管理市场的日趋完善,物管企业“相安无事”的局面必将被打破,竞争已露端倪。一些企业开始调整发展重心,重新定位,改变原先被动的标准型、管家式服务方式,投入主题楼宇的专业物业管理服务。所谓主题楼宇,是指具有强烈行业集聚和信息整合功能的办公楼宇,分为科技、金融、法律、文化等多种类型。相同行业的企业聚集在一起办公,有利于物业管理企业提供具有针对性的服务,形成较为鲜明的专业化、品牌化、集约化特点。据悉,科技京城、金茂大厦、证券大厦等50余幢写字楼,目前已接受了主题楼宇物业管理。(记者张奕)
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